Jak szybko sprzedać mieszkanie w obliczu wysokich stóp procentowych? Coraz więcej osób zadaje sobie to pytanie. Drogie kredyty hipoteczne, miesięczne raty wyższe nawet o 50% niż w czasach niskiego oprocentowania, wzrost cen produktów i usług. To wszystko nie napawa optymizmem i każe się poważnie zastanowić, czy jesteśmy w stanie nadal spłacać swój kredyt na mieszkanie. Co zrobić jeśli okaże się, że nie? Odpowiedzią jest sprzedaż nieruchomości profesjonalnemu skupowi. Takie rozwiązanie okazuje się najlepsze również w wielu innych sytuacjach, które wymuszają szybki proces sprzedaży nieruchomości. Poniżej podajemy kilka przykładów takich sytuacji, w których skup może znacząco przyspieszyć proces sprzedaży. 

Jak sprzedać mieszkanie szybko i sprawić by transakcja się opłacała?

Jest wiele życiowych zdarzeń, które mogą nas zmusić do szybkiej sprzedaży mieszkania. Zazwyczaj wtedy, gdy zależy Ci na szybkiej sprzedaży nieruchomości, w tle pojawiają się problemy finansowe lub konieczność pozyskania gotówki na ważną inwestycję lub zakup. Nie ma wówczas czasu do stracenia. Każdy kolejny dzień może oznaczać narastające odsetki, działania windykatorów lub ryzyko, że zakupowa okazja umknie nam sprzed nosa. 

Byłeś, jesteś lub czujesz, że możesz kiedyś być w podobnej sytuacji? Jeżeli tak, to z naszego tekstu dowiesz się, jak od ręki sprzedać mieszkanie za gotówkę. Chodzi oczywiście o sprzedaż na dobrych warunkach. Nie sztuką jest bowiem sprzedać lokal, dom lub działkę za mały ułamek wartości rynkowej. Dobra transakcja sprzedaży nieruchomości (dla właściciela) to taka, która jest szybka i korzystna cenowo. W szybką i korzystną transakcję wcale nie musi być zaangażowany pośrednik. To zbyteczne jeśli nabywcą jest skup nieruchomości. 

Jak szybko sprzedać mieszkanie za gotówkę? Skup odpowiedzią na długi proces sprzedaży

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę to jedna z tych rzeczy, która najbardziej ucieszy każdego sprzedającego. W odróżnieniu od klienta kredytowego, klient gotówkowy może bowiem praktycznie z dnia na dzień dokonać zakupu, oczywiście po wcześniejszym załatwieniu formalności. W przypadku sprzedaży mieszkania za gotówkę, jest również pewne pole do negocjacji cenowych, co dodaje transakcji dodatkowego smaczku i czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną. Czas sprzedaży mieszkania za gotówkę jest krótszy między innymi ze względu na brak konieczności oczekiwania na decyzję kredytową banku. 

Ciebie również interesuje sprzedaż swojego mieszkania, najlepiej za gotówkę? Aby łatwiej znaleźć klienta „gotówkowego”, możesz w ogłoszeniu umieścić informację, że zależy Ci na czasie. Możesz również pójść inną drogą – szybszą i skuteczniejszą, a mianowicie skorzystać z oferty przygotowanej przez skup nieruchomości. Jest to firma, która zawodowo zajmuje się skupem mieszkań, domów i udziałów w nieruchomościach z całej Polski. Płaci przy tym gotówką lub przelewem, oferuje zatem to, na czym tak bardzo Ci zależy. Pamiętaj też, że właściciel mieszkania korzystający z usług skupu oszczędza czas, gdyż nie musi przygotować mieszkania do sprzedaży. 

Firmy wykonujące skup mieszkań i domów za gotówkę działają na rynku od wielu lat. Jedna z nich to nasza firma, w której za darmo możesz uzyskać wycenę nieruchomości. Wypełniając prosty kalkulator sprzedaży domu, możesz w ciągu 24 godzin otrzymać naszą wycenę. Jest to propozycja ceny, za którą nieruchomość jesteśmy skłonni od Ciebie odkupić. Proponowana cena jest dla Ciebie korzystna, bo zajmiemy się wszystkimi formalnościami i kompleksowo przygotujemy całą sprzedaż. Sprzedający musi jedynie skompletować dokumenty (z naszą możliwą pomocą) i podpisać umowę u notariusza. Kwestie formalne to działania, które można zrobić szybko (nawet w ciągu kilku dni). 

Zobacz: Jak szybko sprzedać mieszkanie w Warszawie?

Pilnie sprzedam mieszkanie do remontu! Skup pomoże bardziej niż pośrednik

Odziedziczyłeś mieszkanie w bloku lub kamienicy, które jest w nienajlepszym stanie technicznym? Przez wiele lat nic nie było w nim remontowane i naprawiane? Obawiasz się, że jego stan i wygląd zniechęci potencjalnych kupców? Nie masz również wystarczających środków, aby samodzielnie wyremontować lokal i sprzedać go za wyższą cenę? To bardzo często spotykana sytuacja, która na szczęście tylko pozornie wydaje się bez wyjścia. Rozwiązaniem jest szybki skup nieruchomości za gotówkę.

Skupujemy mieszkania w całej Polsce, bez względu na ich stan techniczny. Są to zarówno prawie nowe mieszkania deweloperskie, jak i zniszczone, wymagające gruntownego remontu mieszkania w kamienicach, blokach i innych budynkach wielorodzinnych. Mieszkania skupujemy bez względu na ich powierzchnię – może to być kawalerka, jak również kilkupokojowe, przestronne mieszkanie w dowolnym układzie pomieszczeń. Kupujemy także domy. Warto pamiętać, że w przypadku takich nieruchomości, koszty ewentualnego remontu są wyższe. Trudniej też szybko znaleźć nabywcę na dom. Sprzedaż takiej nieruchomości nawet w kilka dni jest mało realna (oczywiście, poza usługami skupu). 

Jeżeli masz mieszkanie lub dom na sprzedaż, ale nie chcesz inwestować w takie lokum, to zapraszamy do kontaktu. Możesz szybko sprawdzić, ile proponujemy za taką nieruchomość. Propozycja jest oczywiście niezobowiązująca. Jeżeli chcesz mimo wszystko sprzedać mieszkanie lub dom samodzielnie, to pamiętaj, że możesz powrócić do propozycji cenowej skupu jeśli ogłoszenie o sprzedaży nie wzbudzi zainteresowania. Przed transakcją nie są nam potrzebne m.in. bardzo dobre zdjęcia mieszkania na sprzedaż lub ciekawe opisy, na które zwracają uwagę typowi nabywcy nieruchomości kupujący je na własne potrzeby. Nie zraża nas też zadłużenie – tak samo jak brak prac remontowych. 

Jak szybko sprzedać mieszkanie z długiem? Ogłoszenie o sprzedaży nie wystarczy

To, o czym pisaliśmy na wstępie, czyli mieszkania kupione przed kilkoma laty na kredyt, teraz mogą okazać się bombą z opóźnionym zapłonem. Nieoczekiwany wzrost stóp procentowych przekłada się na wysokie raty. Dla wielu kredytobiorców jest to bolesnym zaskoczeniem, którego ich budżet może nie udźwignąć. Jeśli i Ty podejrzewasz podobne problemy u siebie, powinieneś wiedzieć jak im zapobiegać. Jeżeli nie spłacisz rat kredytowych w terminie (wystarczą 2 – 3 zaległe raty), to bank rozpocznie postępowanie windykacyjne, a jeśli nie przyniesie ono skutku, wypowie umowę i rozpocznie egzekucję z Twojego mieszkania. W efekcie może ono zostać zlicytowane. Uzyskana kwota będzie przeznaczona na spłatę długu i pokrycie kosztów egzekucji.

Wydaje się to rozwiązaniem dość korzystnym, ale tylko pozornie. Mieszkania sprzedawane na licytacjach uzyskują bowiem ceny znacznie niższe od rynkowych. W efekcie Twoje mieszkanie może być sprzedane np. za 70% wartości nieruchomości wynikającej z wyceny. Nie dość, że nie spłacisz w ten sposób całości swojego długu, to zostaniesz jeszcze bez dachu nad głową. I w tym przypadku korzystną alternatywą jest skup nieruchomości. Oferujemy atrakcyjne ceny na skupie mieszkań i płacimy gotówką do ręki lub przelewem na konto. Klient skupu nie ponosi kosztów, które generuje np. prowizja dla agenta i konieczność wykupywania ogłoszeń na portalach ogłoszeniowych. 

Dzięki usługom skupu, możesz bezpiecznie sprzedać swoją nieruchomość na warunkach znacznie lepszych niż uzyska komornik. Dodatkowo unikniesz nieprzyjemności związanych z samą licytacją, która jest ogłaszana publicznie (wraz z imieniem i nazwiskiem dłużnika). Co ważne, w przypadku kredytów hipotecznych udzielonych od 22 lipca 2017 roku, bank musi zapewnić niewypłacalnemu dłużnikowi co najmniej 6 miesięcy na samodzielną sprzedaż domu lub mieszkania (zobacz: art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami).

Jednak w praktyce im szybciej sprzedasz lokum obciążone hipoteką banku, tym lepiej. Pamiętaj, że rynek nieruchomości nie zawsze gwarantuje sprzedaż mieszkania w ciągu 6 miesięcy. W wielu miastach, dłużej niż pół roku trwa sprzedaż mieszkania typowego. Mówimy o sprzedaży / zakupie mieszkania liczącego 40 mkw. – 60 mkw. i znajdującego się w dobrym stanie. Jeżeli chcesz sprzedać szybko mieszkanie z małej miejscowości, to może być trudniej. Jeśli mieszkasz w niedużej miejscowości (a takie również nas interesują), to tym bardziej warto rozważyć skorzystanie z usług skupu zapewniającego skuteczną i szybką sprzedaż mieszkania. 

Szybka sprzedaż mieszkania z udziałami – skup może ją mocno przyspieszyć

Nierzadką sytuacją jest to, że jedno mieszkanie ma kilku współwłaścicieli. Najczęściej dochodzi do tego w przypadku odziedziczenia przez dzieci mieszkania po zmarłych rodzicach. Stosunki rodzinne między rodzeństwem nie zawsze układają się dobrze i każdy z nich może mieć inny plan na taki spadek. Nie możesz się dogadać z pozostałymi współwłaścicielami i chcesz się dowiedzieć, jak szybko sprzedać mieszkanie, a właściwie swoje udziały w nim? Uzupełnij formularz wyceny i wyślij go do nas.

Jak wiesz, prowadzimy skup domów i mieszkań za gotówkę, ale zajmujemy się również skupem udziałów. Aby sprzedać swoje ułamkowe udziały w nieruchomości (domu lub mieszkaniu), nie musisz o tym informować pozostałych współwłaścicieli. Dowiedzą się oni, że sprzedałeś swoje udziały dopiero po fakcie, czyli kiedy przyjdzie im zawiadomienie z sądu, że w księdze wieczystej zmieniły się dane jednego ze współwłaścicieli. Korzystając z naszej propozycji, szybko, wygodnie i bezpiecznie możesz uwolnić się od majątku, który był ciężarem finansowym i stwarzał rodzinne konflikty.

Pamiętaj o tym, że w przypadku udziałów dotyczących lokali, nabywca bywa trudny do znalezienia. Ofertą sprzedaży części Twojej nieruchomości i jednocześnie nieruchomości należącej do pozostałych współwłaścicieli, na pewno nie będzie zainteresowany typowy nabywca. Mowa o osobie szukającej lokum na własne potrzeby i planującej zakup całości mieszkania. 

Jak szybko sprzedać mieszkanie z lokatorem? To oferta sprzedaży nie dla Kowalskich

Chcesz się dowiedzieć jak pilnie sprzedać mieszkanie z dzikim lokatorem? Sprawa może wydawać się trudna i rzeczywiście bardzo niewiele osób zdecyduje się na taki zakup, obawiając się problemów z eksmisją dzikiego lokatora. Nieco inaczej wygląda sytuacja, kiedy sprzedajesz mieszkanie z lokatorem posiadającym umowę albo dom lub kamienicę z wynajmowanymi mieszkaniami. Wówczas to nowy właściciel przejmuje na siebie wszystkie prawa i obowiązki wynikające z aktualnych umów najmu. Chodzi również o prawo do czynszu. Mimo tego, potencjalny nabywca (zwłaszcza zwykły Kowalski) często rezygnuje słyszac, że mieszkanie ma lokatora – nawet jeśli jest to solidny najemca. 

Jeżeli nie masz czasu na samodzielną sprzedaż mieszkania z lokatorem poprzez internetowe ogłoszenia, to skontaktuj się z nami. Szybka sprzedaż mieszkania jest możliwa nawet jeśli w środku przebywa najemca. Bez żadnych zobowiązań poinformujemy Cię o cenie, którą możemy zapłacić za zakup mieszkania z lokatorem. Pamiętaj, że płacimy gotówką, dzięki czemu transakcja może być zrealizowana w ciągu kilku następnych dni. To szczególnie ważne kiedy szybko musisz uzyskać gotówkę, planujesz wyjazd za granicę lub lokatorzy stwarzają Ci tyle problemów, że jak najszybciej chcesz się ich pozbyć, przy okazji dobrze na tym zarabiając. 

Osoba posiadająca mieszkanie na sprzedaż z problematycznym lokatorem, dzięki zbyciu lokalu pozbędzie się ewentualnych problemów z eksmisją, która w polskich warunkach może trwać nawet 2 lata – 3 lata. Transakcja ze skupem nieruchomości nie oznacza natomiast ryzyka dla rzetelnego najemcy. Skup jako nowy właściciel nieruchomości stanie się stroną umowy najmu. Sprzedający mieszkanie lub dom przestanie być z kolei wynajmującym, co oznacza również oszczędność czasu związaną z brakiem konieczności „doglądania wynajmu”. 

Zobacz: Co warto wiedzieć o podatkach po sprzedaży mieszkania?

Szybka sprzedaż nieruchomości z wadą prawną. Tu też pomoże skup nieruchomości

Wady prawne ciążące na nieruchomości mogą skutecznie zniechęcać do jej zakupu. Kupując mieszkanie z wadą prawną, trzeba się liczyć z pewnymi trudnościami z jego dalszym użytkowaniem – do czasu aż problemy prawne zostaną usunięte. To może wymagać upływu lat. Klienci (nabywcy) indywidualni zwykle nie mają czasu oraz wiedzy prawnej, więc boją się takie mieszkania kupować. Zatem, jak szybko sprzedać mieszkanie z wadą prawną? To proste – zgłoś się do nas. Kalkulator sprzedaży nieruchomości online pozwoli Ci szybko i sprawnie poznać cenę, za którą nieruchomość możesz nam sprzedać.

Nasz skup nieruchomości ma duże doświadczenie w realizacji transakcji, które obejmują mieszkania i domy z wadami prawnymi. Współpracujemy z uznanymi specjalistami – prawnikami, radcami prawnymi i rzeczoznawcami, dzięki czemu nie obawiamy się takich ofert sprzedaży i wiemy jak owe wady prawne naprawić. Jednocześnie to my bierzemy na siebie całe ryzyko związane z takim zakupem, płacąc Ci za niego gotówką. To są już Twoje pieniądze, które możesz wykorzystać w dowolny sposób, a my stajemy się nowym właścicielem mieszkania.

W przypadku niektórych wad prawnych, sprzedaż mieszkania na własną rękę jest trudna, a średni czas sprzedaży mocno się wydłuża. Przykładem niech będą mieszkania bez księgi wieczystej oraz ekspektatywy spółdzielczych własnościowych praw w blokach posadowionych na nieuregulowanym gruncie. Problematyczne bywają też np. lokale z ustanowioną służebnością osobistą. W przypadkach wymienionych wyżej, tylko skorzystanie z usług skupu może przyspieszyć sprzedaż mieszkania lub domu. Jeżeli natomiast będziemy próbowali sprzedać mieszkanie samodzielnie i kierować naszą ofertę do typowych Kowalskich jako potencjalnych nabywców, to możliwość na szybką sprzedaż mieszkania z wadą prawną będzie mała.  

Jak szybko sprzedać mieszkanie będąc za granicą? Skuteczny skup załatwi formalności

Mieszkasz za granicą i odziedziczyłeś mieszkanie? Nie masz czasu samodzielnie zajmować się jego sprzedażą ani przyjeżdżać do Polski? Jak sprzedać nieruchomość mieszkając za granicą? I takie sytuacje się zdarzają, a my wiemy jak je rozwiązać. Skup nieruchomości online to firma z polskimi korzeniami, która jednak działa na rynku międzynarodowym, w tym w całej UE. Pomożemy Ci przeprowadzić całą transakcję sprzedaży mieszkania w Polsce. Przygotujemy jego wycenę, uzgodnimy wizytę u notariusza zagranicznego, zapewnimy naszego pełnomocnika. Na końcu należne za sprzedaż pieniądze wypłacimy gotówką lub przelewem.

Podsumowanie: chcesz szybko sprzedać mieszkanie – wybierz skup

Jak widać, jest wiele sytuacji, w których szybka sprzedaż mieszkania staje się koniecznością. Jeśli i Ty jesteś lub kiedyś będziesz w takiej, pamiętaj o naszej firmie. Wycena nieruchomości online pozwoli Ci szybko i za darmo poznać kwotę, za którą odkupimy Twoje mieszkanie. Za gotówkę i z pełnym wsparciem prawnym oraz formalnym. Wypełnij formularz, a do 24 godzin wyślemy swoją ofertę.

Zobacz też

Opinie o skupie nieruchomości