Skup udziałów w nieruchomości

Udział w nieruchomości to ułamkowa część prawa własności do danej nieruchomości. Jeśli jesteś współwłaścicielem mieszkania, domu lub działki, Twój udział wyrażony jest ułamkiem (np. 1/2, 1/4, 1/6). Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 198), masz pełne prawo sprzedać swój udział bez konieczności uzyskania zgody pozostałych współwłaścicieli. To oznacza, że nie musisz czekać na ich decyzję ani angażować się w długotrwałe negocjacje – możesz po prostu sprzedać swoją część i odzyskać gotówkę.

Wartość udziału zależy od kilku czynników: lokalizacji i wartości całej nieruchomości, wielkości udziału, stanu prawnego (czy są obciążenia, konflikty), stanu technicznego oraz tego, czy nieruchomość jest zamieszkana. Udział wyceniamy proporcjonalnie do wartości rynkowej całej nieruchomości, uwzględniając specyfikę transakcji. Oferujemy uczciwe ceny oparte na realiach rynku. Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca – możesz sprawdzić, ile Twój udział jest wart, bez żadnego zobowiązania z Twojej strony.

Zgodnie z przepisami prawa, przy sprzedaży udziału obowiązuje prawo pierwokupu na rzecz pozostałych współwłaścicieli. W praktyce oznacza to, że przed finalizacją transakcji współwłaściciele zostaną poinformowani o zamiarze sprzedaży i będą mieli miesiąc na podjęcie decyzji, czy chcą odkupić Twój udział na tych samych warunkach. Jeśli nie skorzystają z tego prawa, transakcja z KupujemyM dochodzi do skutku. Cały proces prowadzimy z zachowaniem pełnej dyskrecji i profesjonalizmu.

Każdy przypadek rozpatrujemy indywidualnie. Kupujemy udziały w nieruchomościach, które są zamieszkane przez jednego ze współwłaścicieli, a także w tych, które stoją puste lub są wynajmowane. Sytuacja, w której ktoś zamieszkuje nieruchomość, wpływa na wycenę udziału, ale nie wyklucza transakcji. Nasz zespół prawny analizuje każdą sytuację i proponuje rozwiązanie, które pozwala na sprawne przeprowadzenie sprzedaży z zachowaniem interesów wszystkich stron.

Najczęstsze scenariusze to: dziedziczenie nieruchomości przez kilku spadkobierców, którzy nie mogą dojść do porozumienia co do jej przyszłości; rozwód i konieczność podziału majątku wspólnego; konflikt między rodzeństwem lub dalszymi krewnymi; potrzeba szybkiego pozyskania gotówki przez jednego ze współwłaścicieli; wieloletni brak kontaktu między współwłaścicielami. W każdej z tych sytuacji sprzedaż udziału to najszybsza droga do uwolnienia się od kłopotliwej współwłasności.