Skup nieruchomości z lokatorami

Tak, kupujemy mieszkania niezależnie od rodzaju umowy najmu. Mieszkanie z lokatorem posiadającym umowę na czas określony jest jak najbardziej zbywalne – umowa najmu przechodzi na nowego właściciela zgodnie z art. 678 Kodeksu cywilnego. My przejmujemy tę umowę i związane z nią zobowiązania. Wycena uwzględnia ten fakt, ale nie oznacza to drastycznej utraty wartości. Po przejęciu nieruchomości to my zajmujemy się dalszym zarządzaniem relacją z najemcą.

Cena zależy od kilku czynników: wartości samej nieruchomości, rodzaju i warunków umowy najmu, statusu lokatora (czy jest osobą chronioną), przewidywanego czasu i kosztów uregulowania sytuacji oraz lokalizacji. Oferujemy uczciwe ceny, które odzwierciedlają realia sytuacji. Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca. Wielu naszych klientów potwierdza, że nasza oferta była najkorzystniejsza ze wszystkich, które otrzymali – bo inni kupcy albo w ogóle nie byli zainteresowani, albo proponowali symboliczne kwoty.

Sprzedaż nieruchomości nie wymaga zgody lokatora. Jeśli chcesz, możesz poinformować go o planowanej transakcji, ale nie jest to warunek konieczny. W momencie sprzedaży prawa i obowiązki wynikające z umowy najmu przechodzą na nowego właściciela – w tym przypadku na KupujemyM. Lokator zachowuje swoje prawa wynikające z umowy, a cała zmiana przebiega w sposób zgodny z prawem. Nie musisz też prosić lokatora o udostępnienie mieszkania na wizytę – potrafimy wycenić nieruchomość bez wchodzenia do środka.

Tak, kupujemy mieszkania również w sytuacjach, gdzie eksmisja jest utrudniona lub niemożliwa w krótkiej perspektywie – np. gdy lokator jest osobą chronioną, z małoletnimi dziećmi, lub gdy toczy się postępowanie sądowe o eksmisję. Mamy doświadczenie w zarządzaniu takimi sytuacjami i dysponujemy narzędziami prawnymi pozwalającymi na ich rozwiązanie w sposób zgodny z przepisami. Oczywiście sytuacja ta wpływa na wycenę, ale nie wyklucza transakcji.