Skup nieruchomości komercyjnych

Tak, kupujemy kamienice z lokatorami – to nasza specjalizacja. Przejmujemy umowy najmu i związane z nimi zobowiązania. Wycena uwzględnia aktualny stan najmu, wysokość czynszów, rodzaje umów i status lokatorów. Dysponujemy doświadczeniem w zarządzaniu kamienicami i wiemy, jak efektywnie prowadzić takie nieruchomości po przejęciu. Dla sprzedającego to ogromna ulga – pozbywasz się złożonego obowiązku zarządzania wieloma umowami najmu jednocześnie.

Tak, kupujemy nieruchomości komercyjne obciążone zadłużeniem – hipoteką, zaległościami czynszowymi, zobowiązaniami podatkowymi czy innymi długami. Spłacamy zobowiązania z ceny zakupu, a pozostałą kwotę przekazujemy sprzedającemu. Mamy doświadczenie w przeprowadzaniu transakcji nawet z wieloma wierzycielami jednocześnie, co wymaga koordynacji i znajomości procedur prawnych. Nasz zespół prawny prowadzi cały proces od strony formalnej.

Proces sprzedaży nieruchomości komercyjnej jest nieco dłuższy niż w przypadku mieszkań, ze względu na złożoność prawną i techniczną takich transakcji. Standardowo trwa od 3 do 6 tygodni, choć w prostszych przypadkach (np. niewielki lokal użytkowy z czystą księgą wieczystą) możemy zamknąć transakcję szybciej. Już na etapie umowy przedwstępnej lub listu intencyjnego wypłacamy zadatek, więc pierwszą gotówkę otrzymujesz znacznie wcześniej niż przy finalizacji.

Tak, kupujemy inwestycje w trakcie budowy – od niedokończonych domów po większe projekty deweloperskie, które z różnych przyczyn nie zostały ukończone. Analizujemy stan zaawansowania prac, pozwolenia budowlane, stan prawny gruntu i potencjał inwestycyjny. Dla wielu właścicieli jest to jedyna realna opcja wyjścia z inwestycji, która z powodów finansowych czy organizacyjnych utknęła w martwym punkcie. Oferujemy uczciwe warunki i szybką realizację.

Tak, to jedna z częstych sytuacji, z którymi się spotykamy. Jeśli mieszkasz za granicą, możesz udzielić pełnomocnictwa osobie zaufanej lub naszemu przedstawicielowi, a my zajmiemy się wszystkimi formalnościami w Twoim imieniu. Wycenę przeprowadzamy online, dokumenty kompletujemy zdalnie, a Twoja jedyna konieczna obecność to podpisanie aktu notarialnego – lub pełnomocnika. Dzięki temu nie musisz przyjeżdżać do Polski na każdy etap procesu, co oszczędza zarówno czas, jak i koszty podróży.