Kupujemy nieruchomości za gotówkę w całej Polsce

Kupujemy nieruchomości za około 90% wartości rynkowej i w zamian za ten delikatny dyskont cenowy, klient sprzedający otrzymuje możliwie błyskawiczną i bardzo wygodną sprzedaż, dzięki której zaoszczędzi mnóstwo czasu i nerwów.

Naszymi klientami są osoby, które szukają szybkiej i bezproblemowej sprzedaży nieruchomości z natychmiastową zapłatą ceny lub te, które mają „trudną” nieruchomość do sprzedaży.

Jesteśmy firmą zarejestrowaną w Polsce, na naszych stronach pokazujemy, kim jesteśmy i spotykamy się z naszymi klientami osobiście. W naszej pracy kierujemy się uczciwością i transparentnością. Nie ukrywamy, że jeśli ktoś ma czas i ochotę na zajęcie się sprzedażą nieruchomości indywidualnie, poświęcając czas na wszelkie aktywności z tym związane, to prawdopodobnie jest w stanie uzyskać lepszą cenę. Ale nasi klienci zdają sobie sprawę z tego, że na te czynności związane z odbieraniem telefonów, pokazywaniem, negocjacjami czy czekaniem na kredyt, należy poświęcić wiele czasu i one i tak nie dają gwarancji sukcesu.

Bardzo często słyszymy od naszych klientów, że nasza propozycja cenowa była najwyższą, jaką otrzymali, w porównaniu z konkurencyjnymi firmami, a także, że nie spodziewali się, że może to być tak szybka i wygodna sprzedaż.

Przede wszystkim dlatego, że sprzedając nieruchomość do naszej firmy zaoszczędzisz mnóstwo czasu i nerwów, które wiążą się z tradycyjną formą sprzedaży. Oprócz tego zyskasz pewność, że otrzymasz ustaloną kwotę w możliwie szybkim terminie, a nie będziesz czekać miesiącami na potencjalnego klienta.

Jesteśmy zespołem doświadczonych ludzi, pracujemy na rynku nieruchomości od około 10 lat. Doskonale wiemy, jakie potrzeby mają nasi klienci i dostarczamy usługę błyskawicznej sprzedaży nieruchomości w korzystnej cenie i przy minimum zaangażowania.

Staramy się wnieść nową jakość na rynku obrotu nieruchomościami. Tak powstała marka KupujemyM.pl, gdzie klient jest naprawdę ważny. Szanujemy to, czego potrzebujesz oraz staramy się pomóc i udaje się to nam, szczególnie w sytuacjach z pozoru beznadziejnych. Zachęcamy do przeczytania serii naszych wpisów: „Pamiętniki z transakcji”, zobaczysz, w jakich sytuacjach się sprawdzamy i czego możesz oczekiwać z naszej strony.

Ponadto dokładamy wszelkich starań, abyś zgłaszając się do nas, otrzymał/a ofertę z wyceną w ciągu zaledwie kilku godzin. Dojeżdżamy do miejsca Twojego zamieszkania, nawet jeśli nieruchomość na sprzedaż znajduje się w innym mieście. Zorganizujemy praktycznie wszystkie formalności za Ciebie.

Jesteśmy profesjonalistami i wysoką jakość obsługi klienta stawiamy na pierwszym miejscu, ponieważ tylko dzięki temu jesteśmy w stanie się rozwijać i zdobywać coraz większe grono szczęśliwych klientów, którzy później polecają nas swoim znajomym.

Jednym z działań, które podjęliśmy, aby dać naszym klientom pełne poczucie bezpieczeństwa, jest prawo wyboru kancelarii, w której sporządzony zostanie akt notarialny. Pomimo tego, że w Polsce przyjęło się, że to kupujący wybiera notariusza, ponieważ pokrywa jego koszty, to zdecydowaliśmy się wyjść temu naprzeciw, aby klient sprzedający nie miał żadnych obaw i mógł wybrać swojego, zaufanego notariusza. Za umowę kupna-sprzedaży nieruchomości odpowiedzialni są notariusze i to daje gwarancje bezpieczeństwa obu stronom.

Oprócz tego, jeśli będziesz miał/a obiekcje i chcesz zobaczyć jakieś dokumenty potwierdzające te setki podpisanych umów, o których piszemy, możemy udostępnić Ci do wglądu dziesiątki aktów notarialnych, których przybywa z każdym miesiącem. Oprócz tego na naszej stronie znajdziesz nasze dane oraz dane firmy.

Wszystkie umowy podpisujemy przy notariuszu, a pieniądze mogą być wypłacone od razu w kancelarii i otrzymasz je w ciągu zaledwie kilku minut, ponieważ możemy dokonać przelewu natychmiastowego. Dopóki pieniądze nie zostaną zaksięgowane na Twoim koncie, to notariusz nie wyda nam dokumentów. W Internecie znajdziesz także dużo dobrych opinii nasz temat.

Tak, jak najbardziej wysłanie formularza jest niezobowiązujące i darmowe, tak samo jak wycena naszej oferty zakupu gotówkowego.

Realizujemy wyceny naszej oferty zakupu nieruchomości i robimy to całkowicie zdalnie, za pomocą podstawowych informacji o nieruchomości oraz zdjęciom lokalu. Co prawda zdarzają się sytuacje, w których zachodzi potrzeba, abyśmy obejrzeli lokal osobiście, ale dzieje się to niezwykle rzadko.

Zastanawiasz się, jak to możliwe? Otóż mamy na swoim koncie już setki zrealizowanych zakupów i znamy ten rynek od podszewki. Dysponujemy narzędziami technologicznymi, które pomagają nam w dokonaniu wyceny i na których możemy oprzeć naszą wycenę. Jeśli Twoja nieruchomość posiada skomplikowaną sytuację prawną lub ma zadłużenie, czy kredyt hipoteczny, to wycena będzie obejmowała te elementy.

Zaznaczamy oczywiście, że jeśli potrzebujesz wyceny nieruchomości biegłego rzeczoznawcy, to nasza usługa nie spełni tych potrzeb, choć oczywiście możemy Ci pomóc znaleźć odpowiedniego rzeczoznawcę.

Wycena oferty zakupu gotówkowego danej nieruchomości zależy od wielu czynników, a najważniejsze z nich dotyczą obecnej sytuacji rynkowej i cen transakcyjnych. Warto zwrócić uwagę na fakt, że ceny widniejące na portalach często różnią się znacząco od cen transakcyjnych, a sytuacja na rynku nieruchomości również potrafi się dynamicznie zmieniać z miesiąca na miesiąc. Te wszystkie czynniki mają kluczowe znaczenie

Jesteśmy także otwarci na negocjacje, a Ty, drogi kliencie, zawsze możesz porównać naszą ofertę z innymi i biorąc pod uwagę wszystkie czynniki, wybrać dla siebie tą najkorzystniejszą. Przecież chodzi o to, abyś dokonał dla siebie jak najkorzystniejszego wyboru, który spełni Twoje potrzeby i oczekiwania.

Jeśli zdecydujesz się wejść z nami we współpracę, a Twoja nieruchomość ma uregulowane kwestie prawne oraz jeśli masz wszystkie dokumenty, to możemy umówić się na spotkanie u notariusza w miejscu Twojego zamieszkania praktycznie z dnia na dzień. Nasza usługa to szybki skup nieruchomości, a obszarem działania jest cały kraj.

Zwykle trwa to od 24 godzin do tygodnia, w zależności od tego, jakie dokumenty trzeba zgromadzić. Pozwól nam jeszcze rzucić okiem na stan faktyczny mieszkania lub domu i możemy podpisywać umowę. Jeśli natomiast w dokumentacji będzie jakiś problem albo nie masz zgromadzonych wszystkich zaświadczeń i druków, to możemy Ci pomóc w ich zorganizowaniu i poczekamy, aż będą gotowe.

Częstym wariantem wybieranym przez naszych klientów jest w tym wypadku podpisanie najpierw umowy przedwstępnej z zadatkiem i odpowiednim terminem zawarcia aktu notarialnego. To daje Ci poczucie bezpieczeństwa i dzięki temu masz pewność, że transakcja z nami na pewno dojdzie do skutku.

Tak naprawdę każda sytuacja jest inna. Transakcje z nami wyglądają mniej więcej w ten sposób, a jeśli masz potrzebę dowiedzieć się więcej, to po prostu do nas zadzwoń lub napisz e-mail. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i na podstawie rozmowy możemy od razu określić wstępną procedurę działania.

My nie pobieramy prowizji. Cena, którą oferujemy, to cena, którą finalnie otrzymasz za sprzedaż swojej nieruchomości. Nasza usługa też bardzo różni się od usług pośrednictwa nieruchomości, a więc trudno te dwie rzeczy ze sobą porównywać.

Pośrednik nieruchomości nie daje gwarancji zrealizowania transakcji, a także nie wiesz, w jakim czasie się to wydarzy i czy zajmie to kilka tygodni, czy kilka miesięcy. A co najistotniejsze nie wiesz, w jakiej cenie finalnie będziesz musiał/a sprzedać nieruchomość i nierzadko okazuje się, że klienci próbują bezskutecznie sprzedać mieszkanie z pośrednikiem, ale cena jest zawyżona i stracili tylko niepotrzebnie czas, a finalnie podchodzą do transakcji z nami.

Pytanie, czy warto tracić ten czas, czy lepiej zdecydować się od razu na pewną i bezproblemową sprzedaż w ciągu zaledwie kilku dni? Na to pytanie nie odpowiemy za Ciebie, to zależy od tego, co jest dla Ciebie ważne i ile czasu chcesz poświęcić na sprzedaż. Umowa z biurem pośrednictwa obwarowana może być także zapisami, które nie będą dla Ciebie, jako sprzedającego korzystne i nie będziesz mógł zerwać jej na przykład przez rok, jeśli współpraca nie będzie satysfakcjonująca. Wtedy zobligowany będziesz do ponoszenia dodatkowych wydatków, które trzeba pokryć, kiedy nieruchomość jest nieużywana i nie wynajmujesz jej. Wszystkie te kwoty sumują się na koszt sprzedaży rozłożonej w czasie. Poza tym miej na uwadze, że przez cały okres sprzedaży, trzeba ponosić opłaty bieżące za nieruchomość, co należy także wziąć pod uwagę, myśląc o korzyściach i wadach takiego rozwiązania.

A co jeśli taka sprzedaż zajmie rok, a w międzyczasie jeszcze ceny na rynku nieruchomości spadną? W tym wypadku tego typu działanie okaże się już całkowicie nieopłacalne.

Z naszej strony jest to możliwe niemalże z dnia na dzień i takie sytuacje również nam się zdarzają. Najczęściej jednak wygląda to tak, że najpierw podpisujemy umowę przedwstępną i wpłacamy zadatek – to może wydarzyć się nawet w ciągu kilku godzin od zgłoszenia. Następnie musimy umówić wizytę w kancelarii notarialnej i do sfinalizowania transakcji u notariusza zawsze wymagane jest kilka dokumentów, o których Cię poinformujemy oraz pomożemy w zgromadzenia.

Kompletowanie dokumentów z reguły trwa 1-2 tygodnie, choć zdarzają się i dłuższe i krótsze przypadki, w zależności od stanu prawnego. Część naszych klientów woli wpisać dłuższy termin zawarcia aktu, np. 1 miesiąc, ponieważ chcą na spokojnie przygotować się do transakcji, czasem też wyprowadzić, ponieważ aktualnie tam zamieszkują. W tej kwestii jesteśmy elastyczni i możemy dostosować się do Twoich potrzeb.

Od razu przy podpisaniu umowy, dosłownie w ciągu kilku minut. Robimy przelewy błyskawiczne, aby zapewnić naszym klientom spokój związany z tym, że pieniądze są w trybie natychmiastowym na ich koncie. Preferujemy płatność na rachunek bankowy, ponieważ w dzisiejszych czasach przy umowach o tej wartości jest to norma i rzadko zdarzają się płatności kilkuset tysięcy złotych w formie gotówki. Oczywiście jesteśmy elastyczni, zwłaszcza w kontekście zapłaty zadatku i może to być także płatność gotówkowa. Przelewów dokonujemy z naszego konta bankowego i jeśli masz takie życzenie, możemy zrealizować przelew natychmiastowy, który dotrze na Twoje konto jeszcze w trakcie wizyty u notariusza. Jeśli masz takie życzenie, to możemy także wpłacić tę sumę na depozyt notarialny, w tym wypadku to notariusz przeleje środki na Twoje konto.

Umowy kupna-sprzedaży nieruchomości w Polsce mogą być przeprowadzane wyłącznie przez notariuszy i każdy z nich ma swój schemat pisania takich umów. Są kancelarie w których akt notarialny zajmuje 6-8 stron i są takie, gdzie jest 14-16 stron. Masz prawo wyboru kancelarii notarialnej i w ramach tego możesz przekazać notariuszowi, aby projekt takiej umowy wysłał Ci z wyprzedzeniem i wyjaśnił ewentualne niejasności. Jeśli zdecydujesz się na notariusza zaproponowanego przez nas, możesz otrzymać projekt takiego aktu mailowo przed podpisaniem. Najistotniejszym elementami każdego aktu notarialnego jest cena sprzedaży oraz termin zapłaty i wydania lokalu.

Tak, oczywiście! Kupujemy także zadłużone nieruchomości i mamy duże doświadczenie w tego typu transakcjach, nie jest to dla nas żaden problem. Zadłużenie w spółdzielni, banku, czy innych firmach, a także w stosunku do urzędów nie stanowią dla nas problemu i z pewnością pomożemy Ci wyjść z tego obronną ręką, szybko, sprawnie i bez zbędnych emocji. Każdy przypadek jest inny, więc zaczniemy od zbadania dokumentów, które wskazują na stan sytuację prawną nieruchomości.

W razie konieczności i spraw najbardziej skomplikowanych współpracujemy także z prawnikami wyspecjalizowanymi w danej dziedzinie, właśnie na tym polega nasz skup nieruchomości za gotówkę w całej Polsce.

Niezależnie czy jest to hipoteka banku, czy firm pożyczkowych, czy wpis komorniczy – poradzimy sobie z tym i jest to dla nas chleb powszedni. Niezbędne będzie na pewno aktualne zaświadczenie od wierzyciela o wartości zadłużenia wraz z danymi do wpłaty. W większości przypadków tego typu sytuacje wyglądają tak, że przy sprzedaży lokalu część sumy jest płacona na rachunek wierzyciela, a pozostała suma trafia na Twoje konto.

Nasi klienci wystawiają nam regularnie dobre opinie, choć prawda jest taka, że 90% klientów finalnie nie decyduje się napisać swojej opinii, pomimo tego, że są bardzo zadowoleni z transakcji. Jest to dość powszechne, że większość osób chętnie czyta opinie ale rzadziej dzieli się swoimi. Niemniej jednak dzięki wieloletniemu doświadczeniu zgromadziliśmy już ponad 100 opinii na naszej wizytówce Google. Poza tym niektóre opinie staramy się je sukcesywnie publikować na naszej stronie.

Szybka i skuteczna sprzedaż mieszkania lub też innej nieruchomości możliwa jest dzięki skupom nieruchomości. Firmy skupujące mieszkania w krótkim czasie dopinają transakcję na ostatni guzik, pomagając nawet w kompletacji dokumentów sprzedażowych. Wszystko odbywa się oczywiście pod okiem notariusza, którego zazwyczaj wybiera klient skupu nieruchomości.

Skupem nieruchomości są firmy, które zajmują się kupowaniem nieruchomości. Kupowane są od właścicieli dobra nieruchome takie jak mieszkania, domy, ale także lokale usługowe, garaże, działki, a w niektórych przypadkach także i udziały w nieruchomościach. Działalność skupu nieruchomości polega na nabywaniu dóbr nieruchomych niezależnie od historii nieruchomości.

Większość skupów nieruchomości oferuje swoim klientom wykup mieszkań i domów w kwocie w wysokości ok. 70-80%. Nieruchomości kupowane w tej cenie muszą być wolne od wad prawnych. Nieruchomości zamieszkane przez lokatorów lub obarczone prawem służebności skupowane są w kwocie o wysokości od 30 do 50% przez skupy nieruchomości. W podobnej cenie nabywane są również lokale mieszkalne z umową dożywocia.

Do zawarcia umowy przedwstępnej zazwyczaj wystarczy tylko akt notarialny nabycia lub numer księgi wieczystej, jeśli widniejesz tam jako właściciel.

Jeśli mieszkanie nie ma założonej księgi wieczystej to niezbędne będzie aktualne zaświadczenie ze spółdzielni, potwierdzające Twoją własność. Jeśli chodzi o dokumenty do sporządzenia końcowego aktu sprzedaży u notariusza, to każdą sytuację należy traktować indywidualnie i w zależności od stanu prawnego, różne dokumenty mogą być wymagane przez kancelarię sporządzającą akt.

Poniższe trzy dokumenty są jednak niezbędne w każdym przypadku: podstawa nabycia, zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty i zaświadczenie o braku osób zameldowanych. Jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką, to będzie potrzebne także aktualna promesa od wierzyciela. Jeśli nieruchomość była otrzymana w spadku to niezbędny też będzie dokument z urzędu skarbowego. Nie martw się, o wszystkim Cię poinformujemy i pomożemy w zdobyciu tych dokumentów – dla nas to chleb powszedni.

Tak, jak najbardziej kupujemy zarówno mieszkania, jak i domy bez wyodrębnionej księgi wieczystej i nie stanowi to dla nas problemu. Tak samo kupujemy nieruchomości, w których ujawniony stan nie jest zaktualizowany i często wcale nie musisz go aktualizować przed zawarciem umowy z nami. Wielu klientom wydaje się, że jeśli np. odziedziczyli mieszkanie, to aby móc je sprzedać, muszą najpierw wyprostować zapisy w księdze wieczystej, a przy procedurze z nami nie musisz tego robić.

Weźmiemy tę kwestię na siebie i kupimy od Ciebie nieruchomość, zanim stan w KW się zaktualizuje. Oczywiście każda sytuacja jest indywidualna, więc musisz się z nami po prostu skontaktować. Wypełnij formularz i poczekaj na odpowiedź, a jeśli zależy Ci na czasie, to zadzwoń do nas.

Specjalizujemy się w takich sprawach i mamy na to rozwiązania. Naszymi klientami często są osoby, które mieszkają w innym mieście lub nawet kraju, niż położenie tej nieruchomości, którą chcą sprzedać. Każdy przypadek jest inny więc trudno to ocenić bez poznania szczegółów, ale możliwe jest nawet to, że nie będziesz musiał/a przyjeżdżać ani razu. Taka sytuacja ma miejsce kiedy np. ktoś od Ciebie będzie w stanie nam pokazać nieruchomość lub wyślesz nam klucze, a do zebrania dokumentów przekażesz nam lub komuś znajomemu pełnomocnictwo. Jeden z takich przypadków opisuje w naszej serii „Pamiętniki z transakcji”, w ramach którego przedstawiamy kilka historii naszych transakcji. TU LINK

Nie ma najmniejszego problemu! Nasi doradcy mają duże doświadczenie w tego typu sytuacjach i z ogromną przyjemnością pomożemy. Przeprowadzimy Cię przez ten proces i powiemy krok po kroku co należy zrobić, a także pomożemy w zorganizowaniu tego. Możesz także liczyć na pomoc w opróżnieniu mieszkania oraz załatwieniu innych spraw. Po prostu daj nam znać i zobaczymy, co da się zrobić. Mamy na swoim koncie mnóstwo podobnych sytuacji i staramy się wspierać naszych klientów w tych trudnych sytuacjach poprzez pomocy z załatwieniem wszystkich niezbędnych formalności, aby chociaż ten problem mógł spaść im z głowy.

Nie ma takiej potrzeby, specjalizujemy się w zakupach mieszkań w każdym stanie. Nie ma także potrzeby abyś opróżniał/a tą nieruchomość, ponieważ możemy zająć się wszystkim od A do Z. Nawet jeśli mieszkanie wymaga remontu lub znajdują się w nim stare meble czy rzeczy osobiste, nie jest to żaden problem – nasz zespół ma duże doświadczenie w przygotowywaniu różnych nieruchomości i widzieliśmy już wszystko! Skupiamy się na tym, żeby cały proces był dla Ciebie jak najbardziej komfortowy i bezproblemowy, a my zajmiemy się resztą.