Kupujemy nieruchomości za gotówkę w całej Polsce

Napiszesz do nas, prześlesz wszystkie dane oraz zdjęcia nieruchomości. Co dalej? Czy musisz przyjechać do Warszawy na spotkanie, bo tam jest siedziba firmy? Na wstępie pragniemy zapewnić, że nigdzie nie musisz przyjeżdżać. To, że nasza siedziba jest w Warszawie, nie ma dla naszych klientów znaczenia. Powstaliśmy po to, by udostępnić ludziom w całej Polsce możliwość szybkiej i niemal całkowicie zdalnej sprzedaży mieszkania. Jeśli status nieruchomości nie ma większych problemów prawnych, to 90% formalności załatwimy przez internet i przy okazji rozmów telefonicznych lub wymiany e-maili. Począwszy od darmowej wyceny, po oglądanie zdjęć lokalu i analizę sytuacji prawnej. W razie konieczności pomożemy także w przygotowaniu i wysyłce niezbędnych dokumentów, aby w jak największym stopniu odciążyć Cię z zaangażowania w sprzedaż.

Podobno tak. Słyszeliśmy o takich firmach i na szczęście nie mamy z nimi nic wspólnego. Uważamy też, że tego typu firmy na dzisiejszym rynku nieruchomości nie będą miały szans przetrwania, ponieważ żyjemy w czasach dużo większego dostępu do informacji i konkurencji, gdzie klient bada swoje możliwości. Wszystko na pewno zależy jeszcze od statusu nieruchomości. Jeśli mienie jest zadłużone, w księdze wieczystej wpisany jest komornik lub jakaś inna instytucja, to cena, jaką może zaoferować każda firma albo osoba prywatna będzie stosunkowo niższa od wartości rynkowej. Musisz wiedzieć, że chcąc sprzedać nieruchomość zadłużoną, trzeba liczyć się z koniecznością zmniejszenia kwoty, ponieważ tego typu transakcja powoduje dodatkowe wyzwania związane np. z doprowadzeniem księgi wieczystej do ładu i zakończenia wszelkich trwających postępowań. Oferty, jakie przedstawiamy klientom, wynoszą około 90% wartości nieruchomości. Czy to mało? Uważamy, że nie.

W poprzednim punkcie wymieniliśmy potencjalne koszty w przypadku nieprzewidzianych okoliczności oraz przede wszystkim współpracy z agencją pośrednictwa. My nie jesteśmy pośrednikiem i kupujemy nieruchomości na tych samych zasadach, co osoby prywatne ? czyli bezpośrednio. Ponosimy wszystkie koszty dotyczące sprzedaży, umów oraz obsługi prawnej. Biorąc pod uwagę, że nieruchomość zazwyczaj wymaga remontu i uregulowania sytuacji prawnej, to te koszty też przesuwają się na nas. Ideą działania naszej firmy jest pomoc, odciążenie klienta oraz szybkie działanie. Czynności te generują koszty, ostatecznie i tak najbardziej kalkuluje się sprzedaż do naszego skupu, bo za stracony czas, nerwy i zaangażowanie nikt nie zwróci Ci pieniędzy. Zapewniamy komfortowe zbycie lokalu bez czekania, a pieniądze otrzymasz od ręki i to w swoim mieście. Jeśli potrzebujesz sprzedać mieszkanie zadłużone lub dom do remontu, to nasza oferta prawie od razu rozwiązuje Twoje problemy. Tak po prostu. Zdejmujemy z Ciebie kłopot, przejmując go na siebie, a nasza działalność polega na zakupie nieruchomości nieznacznie poniżej jej wartości rynkowej i stąd ten dyskont cenowy o 10%. Czy to dużo w zamian za wynikające z tego korzyści? Na to pytanie już każdy musi odpowiedzieć sam, natomiast powiększające się z każdym miesiącem grono klientów pokazuje nam, że nasza usługa trafia w zapotrzebowania Polek i Polaków.

Jeśli chodzi o naszą firmę KupujemyM.pl, to nie jest prawda. Usługi, które oferujemy, są czymś nowym na polskim rynku i nie są jeszcze szeroko rozpowszechnione. Kupujemy nieruchomości za około 90% wartości rynkowej i w zamian za ten delikatny dyskont cenowy, klient sprzedający otrzymuje możliwie błyskawiczną i bardzo wygodną sprzedaż, dzięki której zaoszczędzi mnóstwo czasu i nerwów. Naszymi klientami są osoby, które szukają szybkiej i bezproblemowej sprzedaży nieruchomości z natychmiastową zapłatą ceny lub te, które mają „trudną” nieruchomość do sprzedaży. Jesteśmy firmą zarejestrowaną w Polsce, na naszych stronach pokazujemy, kim jesteśmy i spotykamy się z naszymi klientami osobiście. W naszej pracy kierujemy się uczciwością i transparentnością. Nie ukrywamy, że jeśli ktoś ma czas i ochotę na zajęcie się sprzedażą nieruchomości indywidualnie, poświęcając czas na wszelkie aktywności z tym związane, to prawdopodobnie jest w stanie uzyskać lepszą cenę. Ale nasi klienci zdają sobie sprawę z tego, że na te czynności związane z odbieraniem telefonów, pokazywaniem, negocjacjami czy czekaniem na kredyt, należy poświęcić wiele czasu i one i tak nie dają gwarancji sukcesu. Bardzo często słyszymy od naszych klientów, że nasza propozycja cenowa była najwyższą, jaką otrzymali, w porównaniu z konkurencyjnymi firmami, a także, że nie spodziewali się, że może to być tak szybka i wygodna sprzedaż.

Jesteśmy zespołem doświadczonych ludzi, pracujemy na rynku nieruchomości od około 10 lat. Doskonale wiemy, jakie potrzeby mają nasi klienci i dostarczamy usługę błyskawicznej sprzedaży nieruchomości w korzystnej cenie i przy minimum zaangażowania. Jeśli już coś robić, to tylko najlepiej, jak to możliwe i staramy się wnieść nową jakość na rynku obrotu nieruchomościami. Tak powstała marka KupujemyM.pl, gdzie klient jest naprawdę ważny. Szanujemy to, czego potrzebujesz oraz staramy się pomóc i udaje się to nam, szczególnie w sytuacjach z pozoru beznadziejnych. Zachęcamy do przeczytania serii naszych wpisów: „Pamiętniki z transakcji”, zobaczysz, w jakich sytuacjach się sprawdzamy i czego możesz oczekiwać z naszej strony. Ponadto dokładamy wszelkich starań, abyś zgłaszając się do nas, otrzymał/a ofertę z wyceną w ciągu zaledwie kilku godzin. Dojeżdżamy do miejsca Twojego zamieszkania, nawet jeśli nieruchomość na sprzedaż znajduje się w innym mieście. Zorganizujemy praktycznie wszystkie formalności za Ciebie. Jesteśmy profesjonalistami i wysoką jakość obsługi klienta stawiamy na pierwszym miejscu, ponieważ tylko dzięki temu jesteśmy w stanie się rozwijać i zdobywać coraz większe grono szczęśliwych klientów, którzy później polecają nas swoim znajomym.

Jednym z działań, które podjęliśmy, aby dać naszym klientom pełne poczucie bezpieczeństwa, jest prawo wyboru kancelarii, w której sporządzony zostanie akt notarialny. Pomimo tego, że w Polsce przyjęło się, że to kupujący wybiera notariusza, ponieważ pokrywa jego koszty, to zdecydowaliśmy się wyjść temu naprzeciw, aby klient sprzedający nie miał żadnych obaw i mógł wybrać swojego, zaufanego notariusza. Za umowę kupna-sprzedaży nieruchomości odpowiedzialni są notariusze i to daje gwarancje bezpieczeństwa obu stronom. Oprócz tego, jeśli będziesz miał/a obiekcje i chcesz zobaczyć jakieś dokumenty potwierdzające te setki podpisanych umów, o których piszemy, możemy udostępnić Ci do wglądu dziesiątki aktów notarialnych, których przybywa z każdym miesiącem. Oprócz tego na naszej stronie znajdziesz nasze dane oraz dane firmy. Wszystkie umowy podpisujemy przy notariuszu, a pieniądze mogą być wypłacone od razu w kancelarii i otrzymasz je w ciągu zaledwie kilku minut, ponieważ możemy dokonać przelewu natychmiastowego. Dopóki pieniądze nie zostaną zaksięgowane na Twoim koncie, to notariusz nie wyda nam dokumentów. W internecie znajdziesz także dużo dobrych opinii nasz temat.

Tak, jak najbardziej możesz liczyć na nasze działanie w tej materii. Realizujemy wyceny naszej oferty zakupu nieruchomości i robimy to całkowicie zdalnie, za pomocą podstawowych informacji o nieruchomości oraz zdjęciom lokalu. Co prawda zdarzają się sytuacje, w których zachodzi potrzeba, abyśmy obejrzeli lokal osobiście, ale dzieje się to niezwykle rzadko. Może zastanawiasz się, jak to możliwe? Otóż mamy na swoim koncie już setki zrealizowanych zakupów i znamy ten rynek od podszewki. Dysponujemy narzędziami technologicznymi, które pomagają nam w dokonaniu wyceny i na których możemy oprzeć naszą wycenę. Jeśli Twoja nieruchomość posiada skomplikowaną sytuację prawną lub ma zadłużenie, czy kredyt hipoteczny, to wycena będzie obejmowała te elementy. Zaznaczamy oczywiście, że jeśli potrzebujesz wyceny nieruchomości biegłego rzeczoznawcy, to nasza usługa nie spełni tych potrzeb, choć oczywiście możemy Ci pomóc znaleźć odpowiedniego rzeczoznawcę.

Tak, jak wspominaliśmy w punkcie wyżej, wyceny realizujemy na podstawie czynników rynkowych danego regionu oraz sytuacji prawnej nieruchomości. Ważne są też inne elementy, jak na przykład wyjątkowe ewentualności. Każda sprawa jest bardzo indywidualna, bierzemy pod uwagę szereg różnych okoliczności. Jesteśmy także otwarci na negocjacje, a Ty, drogi kliencie, zawsze możesz porównać naszą ofertę z innymi i biorąc pod uwagę wszystkie czynniki, wybrać dla siebie tą najkorzystniejszą. Przecież chodzi o to, abyś dokonał dla siebie jak najkorzystniejszego wyboru, który spełni Twoje potrzeby i oczekiwania.

Jeśli zdecydujesz się wejść z nami we współpracę, a Twoja nieruchomość ma uregulowane kwestie prawne oraz jeśli masz wszystkie dokumenty, to możemy umówić się na spotkanie u notariusza w miejscu Twojego zamieszkania praktycznie z dnia na dzień. Nasza usługa to szybki skup nieruchomości, a obszarem działania jest cały kraj. Zwykle trwa to od 24 godzin do tygodnia, w zależności od tego, jakie dokumenty trzeba zgromadzić. Pozwól nam jeszcze rzucić okiem na stan faktyczny mieszkania lub domu i możemy podpisywać umowę. Jeśli natomiast w dokumentacji będzie jakiś problem albo nie masz zgromadzonych wszystkich zaświadczeń i druków, to możemy Ci pomóc w ich zorganizowaniu i poczekamy, aż będą gotowe. Częstym wariantem wybieranym przez naszych klientów jest w tym wypadku podpisanie najpierw umowy przedwstępnej z zadatkiem i odpowiednim terminem zawarcia aktu notarialnego. To daje Ci poczucie bezpieczeństwa i dzięki temu masz pewność, że transakcja z nami na pewno dojdzie do skutku. Tak naprawdę każda sytuacja jest inna. Transakcje z nami wyglądają mniej więcej w ten sposób, a jeśli masz potrzebę dowiedzieć się więcej, to po prostu do nas zadzwoń lub napisz e-mail. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i na podstawie rozmowy możemy od razu określić wstępną procedurę działania.

My nie pobieramy prowizji. Cena, którą oferujemy, to cena, którą finalnie otrzymasz za sprzedaż swojej nieruchomości. Nasza usługa też bardzo różni się od usług pośrednictwa nieruchomości, a więc trudno te dwie rzeczy ze sobą porównywać. Pośrednik nieruchomości nie daje gwarancji zrealizowania transakcji, a także nie wiesz, w jakim czasie się to wydarzy i czy zajmie to kilka tygodni, czy kilka miesięcy. A co najistotniejsze nie wiesz, w jakiej cenie finalnie będziesz musiał/a sprzedać nieruchomość i nierzadko okazuje się, że klienci próbują bezskutecznie sprzedać mieszkanie z pośrednikiem, ale cena jest zawyżona i stracili tylko niepotrzebnie czas, a finalnie podchodzą do transakcji z nami. Pytanie, czy warto tracić ten czas, czy lepiej zdecydować się od razu na pewną i bezproblemową sprzedaż w ciągu zaledwie kilku dni? Na to pytanie nie odpowiemy za Ciebie, to zależy od tego, co jest dla Ciebie ważne i ile czasu chcesz poświęcić na sprzedaż. Umowa z biurem pośrednictwa obwarowana może być także zapisami, które nie będą dla Ciebie, jako sprzedającego korzystne i nie będziesz mógł zerwać jej na przykład przez rok, jeśli współpraca nie będzie satysfakcjonująca. Wtedy zobligowany będziesz do ponoszenia dodatkowych wydatków, które trzeba pokryć, kiedy nieruchomość jest nieużywana i nie wynajmujesz jej. Wszystkie te kwoty sumują się na koszt sprzedaży rozłożonej w czasie. Poza tym miej na uwadze, że przez cały okres sprzedaży, trzeba ponosić opłaty bieżące za nieruchomość, co należy także wziąć pod uwagę, myśląc o korzyściach i wadach takiego rozwiązania. A co jeśli taka sprzedaż zajmie rok, a w międzyczasie jeszcze ceny na rynku nieruchomości spadną? W tym wypadku tego typu działanie okaże się już całkowicie nieopłacalne.

Z naszej strony jest to możliwe niemalże z dnia na dzień i takie sytuacje również oczywiście nam się zdarzają. Wycenę naszej oferty otrzymasz w ciągu kilku godzin od zgłoszenia, a jeśli chodzi o finalizację, to wiele zależy od sytuacji prawnej lokalu i czy posiadasz dokumenty potrzebne do sprzedaży. Jeśli zależy Ci na konkretnej informacji, zadzwoń lub napisz do nas i bez problemu oszacujemy, w jakim czasie możemy zrealizować transakcje i wspólnie zdecydujemy, czy może warto najpierw podpisać umowę przedwstępną. Jakie dokumenty będą mi potrzebne do transakcji, aby sprzedać szybko nieruchomość do Waszej firmy? Do zawarcia umowy przedwstępnej zazwyczaj wystarczy tylko akt notarialny nabycia lub numer księgi wieczystej, jeśli widniejesz tam jako właściciel. Jeśli chodzi o dokumenty do sporządzenia końcowego aktu sprzedaży u notariusza, to każdą sytuację należy traktować indywidualnie i w zależności od stanu prawnego, różne dokumenty mogą być wymagane przez kancelarię sporządzającą akt. Poniższe trzy dokumenty są jednak niezbędne w każdym przypadku: podstawa nabycia, czyli najczęściej akt notarialny, zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty. zaświadczenie o braku osób zameldowanych Mieszkanie nie ma księgi wieczystej lub nie jestem w niej ujawniony. Czy kupujecie takie nieruchomości? Tak, jak najbardziej kupujemy zarówno mieszkania, jak i domy bez wyodrębnionej księgi wieczystej i nie stanowi to dla nas problemu. Tak samo kupujemy nieruchomości, w których ujawniony stan nie jest zaktualizowany i często wcale nie musisz go aktualizować przed zawarciem umowy z nami. Wielu klientom wydaje się, że jeśli np. odziedziczyli mieszkanie, to aby móc je sprzedać, muszą najpierw wyprostować zapisy w księdze wieczystej, a przy procedurze z nami nie musisz tego robić. Weźmiemy tę kwestię na siebie i kupimy od Ciebie nieruchomość, zanim stan w KW się zaktualizuje. Oczywiście każda sytuacja jest indywidualna, więc musisz się z nami po prostu skontaktować. Wypełnij formularz i poczekaj na odpowiedź, a jeśli zależy Ci na czasie, to zadzwoń do nas. Mieszkam na drugim końcu kraju, a mama odpisała mi mieszkanie po swoich rodzicach, ile razy muszę przyjechać, żeby podpisać umowę? Specjalizujemy się w takich sprawach i mamy na to rozwiązania. Każdy przypadek jest inny więc trudno to ocenić bez poznania szczegółów, ale możliwe jest nawet to, że nie będziesz musiał/a przyjeżdżać ani razu, bo ktoś od Ciebie będzie w stanie nam pokazać nieruchomość lub wyślesz nam klucze, a do zebrania dokumentów przekażesz nam pełnomocnictwo. Jeden z takich przypadków opisuje w naszej serii „Pamiętniki z transakcji”, w ramach którego przedstawiamy różne case study naszych klientów. Otrzymałem spadek po babci, ale formalności mnie przerastają. Jestem w żałobie i nie mam pojęcia, za co się zabrać. Czy możecie mi jakoś pomóc? Nie ma najmniejszego problemu. Skontaktuj się z nami, opisz sytuację, zorganizujemy upoważnienia i z ogromną przyjemnością pomożemy. Możesz także liczyć na pomoc w opróżnieniu mieszkania oraz załatwieniu innych spraw. Po prostu daj nam znać i zobaczymy, co da się zrobić. Mamy na swoim koncie mnóstwo podobnych sytuacji i rozumiemy oraz staramy się wspierać naszych klientów w tych trudnych sytuacjach poprzez pomocy z załatwieniem wszystkich niezbędnych formalności, aby chociaż ten problem mógł spaść im z głowy. Czy muszę jakoś specjalnie się przygotować przed podpisaniem umowy? Nie ma takiej potrzeby. Jeśli natomiast chciałbyś cokolwiek omówić, to pozostajemy do dyspozycji. Możemy przesłać wcześniej pakiet dokumentów, abyś miał czas się z nimi zapoznać, ale do sprzedaży korzystamy ze zwykłego wzoru umowy kupna-sprzedaży, która nie ma żadnych haczyków. Kupujemy zupełnie tak, jakby nieruchomość kupował od Ciebie sąsiad. My to robimy po prostu szybko i od razu płacimy.

Prowadzimy szybki skup nieruchomości cały kraj. Koniecznie zajrzyj na naszego bloga i przeczytaj serię wpisów: ?Pamiętniki z transakcji?. Znajdziesz tam opowieści o problemach klientów, a także to, w jaki sposób pomagamy. Już podczas pierwszego kontaktu powinieneś przesłać nam wszystkie informacje, a jeśli masz jakiś kłopot lub borykasz się z członkami rodziny, chcesz sprzedać zadłużone mieszkanie lub dom do remontu, to jesteśmy otwarci na wszelkie okoliczności. Niezależnie od tego czy najzwyczajniej w świecie chcesz sprawnie sprzedać swoją nieruchomość z najróżniejszych powodów, czy może jesteś „pod ścianą” i masz długi, a szukasz możliwości szybkiego zbycia lokalu, żeby zorganizować gotówkę – my to naprawdę rozumiemy. Chętnie podpowiemy, jakie dokumenty musisz zebrać, a jeśli dasz nam upoważnienie, możemy to zorganizować za Ciebie. Mieszkam za granicą i właśnie otrzymałem spadek po rodzicach. Czy jest sposób na to, bym sprzedał szybko nieruchomość, będąc w Niemczech? Chcę uniknąć ciągłych przejazdów. Jeśli szukasz sposobu na to, jak szybko sprzedać mieszkanie lub dom, jeśli mieszkasz za granicą, to trafiłeś w dobre miejsce. Osoby z zagranicy to stałe grono naszych klientów i mamy już spore doświadczenie w pracy z nimi oraz osobami z innych krajów UE, Wielkiej Brytanii, Stanów, czy nawet Australii. Kupujemy takie nieruchomości i cieszymy się za każdym razem, zdejmując problem z ramion naszych klientów. Jeśli nieruchomość nie ma problemów prawnych, możemy bardzo szybko i na prostych zasadach odkupić ją bez konieczności Twoich ciągłych przyjazdów. Może się okazać, że nawet nie będzie potrzebna Twoja wizyta w kraju, a jeśli już będzie to niezbędne, to z pewnością załatwimy to w ciągu 1 przyjazdu.

Od razu przy podpisaniu umowy. Preferujemy płatność na rachunek bankowy, ponieważ w dzisiejszych czasach przy umowach o tej wartości jest to norma i rzadko zdarzają się płatności kilkuset tysięcy złotych w formie gotówki. Oczywiście jesteśmy elastyczni, zwłaszcza w kontekście zapłaty zadatku i może to być także płatność gotówkowa. Przelewów dokonujemy z naszego konta bankowego i jeśli masz takie życzenie, możemy zrealizować przelew natychmiastowy, który dotrze na Twoje konto jeszcze w trakcie wizyty u notariusza. Jeśli masz takie życzenie, to możemy także wpłacić tę sumę na depozyt notarialny, w tym wypadku to notariusz przeleje środki na Twoje konto. Czy możemy się rozliczyć na konto zagraniczne? Czy przeliczycie pieniądze na euro albo funty? Tak, istnieje również taka możliwość. Tak samo czasami nasi klienci mają np. kredyt we franku i wtedy naszym zadaniem jest spłata obciążenia w tej walucie. Nie stanowi to dla nas problemu i regularnie pomagamy osobom zamieszkałym za granicą naszego kraju.

Tak jak opisywaliśmy powyżej, masz prawo wyboru kancelarii notarialnej i w ramach tego możesz przekazać notariuszowi, aby projekt takiej umowy wysłał Ci z wyprzedzeniem i wyjaśnił ewentualne niejasności. Akty notarialne potrafią się różnić między sobą i niektórzy notariusze sporządzają bardzo wnikliwie i szczegółowo opisaną umowę na kilkanaście stron, a u innych zajmuje to zaledwie kilka stron. Najistotniejszym jej elementami jest cena sprzedaży oraz termin zapłaty i wydania lokalu.

Tak, kupujemy także zadłużone nieruchomości i mamy duże doświadczenie w tego typu transakcjach. Zadłużenie w spółdzielni, banku, czy innych firmach, a także w stosunku do urzędów nie stanowią dla nas problemu i z pewnością pomożemy Ci wyjść z tego obronną ręką, szybko, sprawnie i bez zbędnych emocji. Każdy przypadek jest inny, więc zaczniemy od zbadania dokumentów, które wskazują na stan sytuację prawną nieruchomości. W razie konieczności i spraw najbardziej skomplikowanych współpracujemy także z prawnikami wyspecjalizowanymi w danej dziedzinie, właśnie na tym polega nasz skup nieruchomości za gotówkę w całej Polsce. Czy do KupujemyM.pl można sprzedać nieruchomość z komornikiem? Tak. Tak jak wyżej napisaliśmy, KupujemyM.pl kupuje także nieruchomości z zadłużeniem i nieruchomości zajęte przez komornika. W takich sprawach również mamy bardzo duże doświadczenie. Takie sprawy bywają skomplikowane, więc jeśli szukasz rozwiązania, zanim komornik przejmie część Twojej nieruchomości, to sugerujemy szybki kontakt z nami. Jesteśmy w stanie zapłacić szybko i od ręki za kupno nieruchomości, a jeśli masz wszystkie dokumenty, możemy podpisać umowę kupna-sprzedaży w ciągu kilku dni. Takie rozwiązanie pomogło wielu naszym klientom, a najbardziej takim osobom, które nie miały gdzie się przeprowadzić, a potrzebowały gotówki. Zdarza się, że podpisujemy przedwstępną umowę, wypłacamy zadatek, który pokrywa długi. W kolejnym etapie klient szuka sobie lokalu zastępczego, a po jego znalezieniu podpisujemy umowę właściwą, a wypłacone pieniądze idą na nowy lokal. Niezbędne będzie na pewno aktualne zaświadczenie od komornika o wartości zadłużenia wraz z danymi do wpłaty. A jeśli mam długi, to w jaki sposób przebiegnie transakcja tak, aby pieniędzy nie przejął komornik? Przede wszystkim działamy zgodnie z prawem, mając na celu zarówno zaspokojenie Twoich potrzeb, jak i w tym przypadku zaległości u wierzycieli. W większości przypadków tego typu sytuacje wyglądają tak, że przy sprzedaży lokalu część sumy jest płacona na rachunek wierzyciela, a pozostała suma trafia na Twoje konto. Trudno jest pisać ogólnie o takich sytuacjach, ponieważ są bardzo indywidualne. Jeśli masz problemy, i nie wiesz, jak rozwiązać swój kłopot, napisz do nas. Na pewno pomożemy. Jeśli nie będziemy mogli, to przynajmniej podpowiemy Ci, co możesz zrobić w swojej sytuacji. Jeśli mieszkanie nie ma zajęcia, otrzymasz pieniądze wprost na swoje konto lub w gotówce. Prowadzimy skup mieszkań z długiem, skup mieszkań z komornikiem oraz skup mieszkań z problemami.

Nasi klienci wystawiają nam regularnie dobre opinie, a my staramy się je sukcesywnie publikować w kanałach komunikacji. Mam też stworzoną stronę internetową z niektórymi opiniami, aby nasi klienci mogli szybko znaleźć opinie o KupujemyM.pl. Znajdziesz ją tu: Opinie o KupujemyM.pl.

Szybka i skuteczna sprzedaż mieszkania lub też innej nieruchomości możliwa jest dzięki skupom nieruchomości. Firmy skupujące mieszkania w krótkim czasie dopinają transakcję na ostatni guzik, pomagając nawet w kompletacji dokumentów sprzedażowych. Wszystko odbywa się oczywiście pod okiem notariusza, którego zazwyczaj wybiera klient skupu nieruchomości.

Sprzedaż mieszkania może być przeprowadzona bardzo szybko, w ciągu zaledwie kilku dni. Taką gwarancję oferują przede wszystkim skupy nieruchomości, które dzięki temu, że są przygotowane pod względem finansowym i wiedzą, w jaki sposób przebiega transakcja, możliwy jest zakup nieruchomości w ciągu kilku dni. Niektóre firmy oferują wykup nieruchomości w 72 godziny.

Najszybszą metodą sprzedaży mieszkania czy każdej innej nieruchomości jest zgłoszenie się do firmy skupującej nieruchomości. Działania skupu nieruchomości gwarantują błyskawiczne przeprowadzenie transakcji. W ciągu kilku dni można przygotować dokumenty, wycenić mieszkanie, przeprowadzić inspekcję w mieszkaniu, a także podpisać np. umowę przedwstępną.

Nie ma nigdzie wytycznych mówiących o tym, w jaki sposób powinien być finansowany zakup nieruchomości. Przelew jest oczywiście bardzo popularnym sposobem płatności, aczkolwiek płatność gotówką też jest oferowana zwłaszcza przez skupy nieruchomości. Wielu sprzedających woli otrzymać gotówkę do ręki, ze względu na obawy przed problemami z przelewami bankowymi.

Zakup mieszkania nie narzuca restrykcji w związku ze sposobem płatności. Nie ma narzuconych norm, które informują o sposobie płatności, dlatego za zakup mieszkania można zapłacić np. gotówką pochodzącą z oszczędności odkładaną na lokacie lub chowaną w domowym sejfie. Finansowanie zakupu z kredytu hipotecznego jest bardzo powszechną techniką.

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę jest możliwa do przeprowadzenia. Najczęściej ofertę wykupu nieruchomości za gotówkę proponują firmy skupujące nieruchomości. Znacznie rzadziej z taką propozycją wychodzą osoby prywatne, które dysponują gotówką np. pochodzącą z oszczędności. Oferta skupów nieruchomości jest najlepszym sposobem na sprzedaż mieszkania za gotówkę.

Inwestowanie w zagraniczne nieruchomości przykuwa uwagę Polaków ze względu na atrakcyjne ceny. Do krajów, w których można kupić tanie domy, należą między innymi: Włochy (słynne domy w jednej z wiosek wystawiane za 1 euro), Hiszpania, Portugalia, Grecja, Egipt czy Bułgaria. W tej ostatniej znaleźć można nieruchomości wystawione na sprzedaż w kwotach: od 900 do 1800 euro/m2.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach to oferta wielu skupów nieruchomości. Ich działanie polega na błyskawicznym załatwieniu formalności i przeprowadzeniu transakcji. Do sprzedaży udziałów w nieruchomości konieczne jest zgromadzenie odpowiedniej dokumentacji. Sprzedaż oczywiście musi odbywać się w kancelarii notarialnej, pod okiem notariusza. Sprzedaż udziałów oznacza sprzedaż części nieruchomości i nie daje prawa pełnej własności.

Bezpieczna sprzedaż mieszkania głównie dotyczy wykorzystania opcji depozytu notarialnego, zabezpiecza to interesy jednej i drugiej strony. Chcąc bezpiecznie sprzedać mieszkanie, warto wybierać sprawdzone firmy skupujące. Skupy nieruchomości mogą także zaoferować podpisanie umowy przedwstępnej z wypłatą np. zadatku, będącej zabezpieczeniem transakcji.

Szybka sprzedaż mieszkania to realna możliwość dzięki działalnościom takim jak skupy nieruchomości. Wybierając odpowiednią firmę skupującą, można dać sobie szansę na sprzedać swojego mieszkania nawet w ciągu kilku dni. Niektóre firmy skupujące oferują błyskawiczne przeprowadzenie transakcji, nawet w 3 dni.

Sprzedaż mieszkania za gotówkę nie jest nieosiągalna. Pomimo tego, że większość kupujących posiłkuje się finansowaniem zewnętrznym, tj. pochodzącym z kredytu hipotecznego, to możliwość sprzedaży mieszkania za gotówkę jest nadal realna. W ten sposób nieruchomości kupują osoby prywatne, posiadające oszczędności lub też skupy nieruchomości.

Przygotowanie operatu szacunkowego jest podstawą w przypadku starań o kredyt hipoteczny. Bank wówczas zleca rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie wyceny nieruchomości, na którą trwają starania o kredyt hipoteczny. Ostatecznie jednak to nie bank płaci za przygotowanie operatu szacunkowemu, a kredytobiorca.

Wysokość ceny za przygotowanie operatu szacunkowego zależna jest od wielu czynników. Na ostateczną kwotę przedstawioną w wycenie ma wpływ rodzaj nieruchomości, projekt, dostępność danych itp. Wycena mieszkania i działek budowlanych szacowana jest na kwotę ok. 400 do 800 zł. Przygotowanie wyceny domów jednorodzinnych to koszt sięgający ok. 900 do 1300 zł.

Większość transakcji nabywania nieruchomości odbywa się przy pomocy finansowania z kredytów bankowych. Mieszkanie nabywane za gotówkę to domena osób oszczędnych, którzy stanowią niewielki odsetek. Zdecydowanie za gotówkę nabywane są mieszkania przez firmy skupujące nieruchomości, które są przygotowane finansowo na taki krok.

Podobno nie ma złego czasu na sprzedaż mieszkania. Według wielu prognoz obecnie jest to najlepszy czas na sprzedaż mieszkania z zyskiem. Aktualnie ceny nieruchomości utrzymują się na wysokim poziomie. Pomimo tego, że przewidywano spadek cen w roku 2023, ceny utrzymują się wciąż na stabilnym poziomie lub nawet wykazują tendencję rosnącą.

Skupem nieruchomości są firmy, które zajmują się kupowaniem nieruchomości. Kupowane są od właścicieli dobra nieruchome takie jak mieszkania, domy, ale także lokale usługowe, garaże, działki, a w niektórych przypadkach także i udziały w nieruchomościach. Działalność skupu nieruchomości polega na nabywaniu dóbr nieruchomych niezależnie od historii nieruchomości.

Większość skupów nieruchomości oferuje swoim klientom wykup mieszkań i domów w kwocie w wysokości ok. 70-80%. Nieruchomości kupowane w tej cenie muszą być wolne od wad prawnych. Nieruchomości zamieszkane przez lokatorów lub obarczone prawem służebności skupowane są w kwocie o wysokości od 30 do 50% przez skupy nieruchomości. W podobnej cenie nabywane są również lokale mieszkalne z umową dożywocia.