Skup zadłużonych nieruchomości

Tak, sprzedaż nieruchomości z zajęciem komorniczym jest możliwa. Wymaga to jednak dodatkowych formalności – konieczne jest porozumienie z wierzycielem i komornikiem w sprawie spłaty zadłużenia z ceny sprzedaży. W KupujemyM mamy bogate doświadczenie w przeprowadzaniu takich transakcji. Kontaktujemy się z komornikiem w Twoim imieniu, ustalamy warunki spłaty i pilnujemy, aby transakcja przebiegła zgodnie z prawem. Nasz zespół prawny prowadzi cały proces, a Ty otrzymujesz gotówkę za różnicę między ceną sprzedaży a kwotą zadłużenia.

Kwota, którą otrzymasz, to różnica między ceną zakupu a sumą wszystkich zobowiązań zabezpieczonych na nieruchomości. Jeśli np. mieszkanie jest warte 300 000 zł, a suma długów wynosi 150 000 zł, po spłacie zobowiązań otrzymasz pozostałą kwotę pomniejszoną o standardową marżę skupu. Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca – przedstawimy Ci dokładne wyliczenie, zanim podejmiesz decyzję. Zawsze staramy się, aby po spłacie długów na Twoim koncie znalazła się jak największa kwota.

Jak najbardziej. Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką lub innym zadłużeniem jest w pełni legalna i regulowana polskim prawem. Kluczowe jest, aby z ceny sprzedaży zostały spłacone zobowiązania zabezpieczone na nieruchomości, co gwarantuje akt notarialny. W przypadku hipoteki bankowej notariusz informuje bank o transakcji, a spłata kredytu następuje bezpośrednio z ceny zakupu. Kupujący (w tym wypadku KupujemyM) przejmuje nieruchomość wolną od obciążeń, a sprzedający pozbywa się długu.

Transakcja sprzedaży zadłużonego mieszkania jest nieco bardziej czasochłonna niż standardowa, ponieważ wymaga pozyskania zaświadczeń od wierzycieli i ustalenia aktualnego salda zadłużenia. Standardowo cały proces trwa od dwóch do czterech tygodni. Już na etapie umowy przedwstępnej wypłacamy zadatek, więc pierwszą gotówkę otrzymujesz szybko. Nasz zespół działa sprawnie i w stałym kontakcie z Tobą, informując na bieżąco o postępach.