Przejęcie kawalerki obciążonej służebnością osobistą – historia zadowolonej klientki z Katowic
13 października 2025 ▪
Norbert Klos
Pani Helena, mieszkanka Dąbrówki Małej w Katowicach, odziedziczyła po krewnym niewielką, ale dobrze zlokalizowaną kawalerkę. Niestety, nieruchomość była obciążona służebnością osobistą, gwarantującą dożywotnie i nieodpłatne prawo zamieszkania starszej osobie. Pani Helena pilnie potrzebowała gotówki na operację, ale sprzedaż mieszkania z tak poważnym obciążeniem na rynku tradycyjnym okazała się niemożliwa.
Agenci nieruchomości i banki odrzucali sprawę – służebność osobista skutecznie odstraszała potencjalnych kupców. Nikt nie chciał inwestować w mieszkanie, z którego nie mógł swobodnie korzystać. Zdesperowana pani Helena, z każdym dniem tracąc nadzieję na szybką pomoc finansową, szukała firmy, która podejmie się wykupu trudnej nieruchomości z legalnym, ale problematycznym obciążeniem.
Wyzwanie: sprzedaż mieszkania z dożywotnim obciążeniem
Kluczowe przeszkody, które zablokowały tradycyjną sprzedaż:
- Służebność osobista: Obciążenie prawne uniemożliwiające nowemu właścicielowi swobodne dysponowanie lokalem, co praktycznie eliminowało kredytobiorców i inwestorów.
- Presja czasu: Konieczność uzyskania środków na leczenie w bardzo krótkim terminie.
- Lokalizacja: Mimo atrakcyjności Dąbrówki Małej, jej potencjał był niwelowany przez status prawny nieruchomości.
- Brak gotówki: Konieczność uzyskania pełnej kwoty od ręki, co wykluczało długotrwałe procesy sprzedaży.
Rozwiązanie: kupujemym.pl – wycena obciążeń, szybka gotówka
Pani Helena znalazła ratunek w KupujemyM.pl. Nasza firma specjalizuje się w przejmowaniu nieruchomości obciążonych problemami prawnymi, w tym służebnościami osobistymi.
Nasz ekspert natychmiast odwiedził mieszkanie w Katowicach (Dąbrówka Mała) i po dokładnej analizie księgi wieczystej i rynkowej wycenie, uwzględniającej obciążenie, zaproponował pani Helenie uczciwą i transparentną cenę zakupu za gotówkę. Co najważniejsze, zadeklarowaliśmy, że bierzemy na siebie cały ciężar i ryzyko związane z dożywotnią służebnością.
Rezultat: ratunek finansowy w 5 dni
Dzięki KupujemyM.pl, transakcja przebiegła w trybie natychmiastowym, co miało kluczowe znaczenie dla zdrowia pani Heleny:
- Dzień 1: Kontakt i bezpłatna analiza prawna.
- Dzień 3: Ustalenie warunków i podpisanie umowy przedwstępnej.
- Dzień 5: Akt notarialny. Pełna kwota zakupu została natychmiast przelana na konto klientki.
Pani Helena mogła bez stresu pokryć koszty operacji, a jednocześnie uwolniła się od problematycznej nieruchomości. Jej przypadek z Dąbrówki Małej to dowód, że nasz skup nieruchomości z Katowic KupujemyM.pl jest jedynym partnerem na Śląsku, który kupi mieszkanie obciążone służebnością, zapewniając gotówkę i spokój ducha natychmiast.
Masz nieruchomość w Katowicach ze służebnością, hipoteką lub innym problemem prawnym? Skontaktuj się z nami!
Najczęściej zadawane pytania
Tak, to jedna z naszych specjalizacji. Historia klienta z Katowic jest tego najlepszym przykładem. Przejmujemy takie nieruchomości wraz z całym obciążeniem prawnym, oferując właścicielowi natychmiastową gotówkę i uwalniając go od problematycznego, w praktyce niezbywalnego na wolnym rynku, mieszkania.
Nasza wycena jest transparentna. Analizujemy wartość rynkową lokalu, a następnie kalkulujemy ofertę, uwzględniając charakter i warunki służebności. W przypadku klienta z Katowic nasza propozycja była na tyle korzystna, że pozwoliła mu odzyskać zamrożony kapitał i zakończyć trudną sytuację.
Wszystkie formalności bierzemy na siebie. Posiadamy własny dział prawny, który przeprowadza całą transakcję w sposób bezpieczny dla sprzedającego. Klient z Katowic nie musiał martwić się o skomplikowane zapisy prawne – my zajęliśmy się wszystkim od A do Z.
Działamy ekspresowo, nawet w skomplikowanych przypadkach. Ponieważ jesteśmy docelowym nabywcą i mamy doświadczenie w takich transakcjach, cały proces – od oferty po wypłatę gotówki – zamykamy w kilka dni. Dzięki temu klient z Katowic błyskawicznie rozwiązał swój problem.
Najczęściej zadawane pytania
Tak, to jedna z naszych specjalizacji. Historia klienta z Katowic jest tego najlepszym przykładem. Przejmujemy takie nieruchomości wraz z całym obciążeniem prawnym, oferując właścicielowi natychmiastową gotówkę i uwalniając go od problematycznego, w praktyce niezbywalnego na wolnym rynku, mieszkania.
Nasza wycena jest transparentna. Analizujemy wartość rynkową lokalu, a następnie kalkulujemy ofertę, uwzględniając charakter i warunki służebności. W przypadku klienta z Katowic nasza propozycja była na tyle korzystna, że pozwoliła mu odzyskać zamrożony kapitał i zakończyć trudną sytuację.
Wszystkie formalności bierzemy na siebie. Posiadamy własny dział prawny, który przeprowadza całą transakcję w sposób bezpieczny dla sprzedającego. Klient z Katowic nie musiał martwić się o skomplikowane zapisy prawne – my zajęliśmy się wszystkim od A do Z.
