Termomodernizacja budynku. Na czym polega? Z jakimi kosztami trzeba się liczyć?
W dzisiejszych czasach nowe budownictwa w projekcie zazwyczaj mają przewidziany etap ocieplenia budynku styropianem. Właściwości tego materiału zwiększają izolację budynku, dzięki czemu znacznie zmniejszają się koszty ogrzewania. Wysokie koszty ogrzewania dotyczą głównie starych kamienic oraz bloków z lat 70, kiedy podczas budowy nie dokonywano dodatkowych ociepleń budynku. Cena termomodernizacji budynku jest dość wysoka, ale oszczędności wynikające z kosztów ogrzewania sięgają nawet 50%.
Ocieplanie budynku styropianem – jakość
Badania pokazują, że w związku z niepoprawnie zaizolowaną ścianą zewnętrzną traci się nawet do 40% energii potrzebnej do ogrzania budynku. To ogromne koszty w skali sezonu grzewczego. Bardzo efektywnym podejściem jest system zewnętrznego docieplania ścian istniejących lub ocieplania nowych przy użyciu styropianu. Dzięki temu możemy wyeliminować straty ciepła, tworząc tym samym we wnętrzu budynku zdrowy, komfortowy mikroklimat: równomiernie ciepłe wnętrze w zimie oraz przyjemny chłód w lecie.
Trzeba powiedzieć wprost: styropian styropianowi nierówny. Podstawowymi parametrami, które warto zweryfikować przed dokonaniem zamówienia są:
λ (lambda) – przewodność cieplna;
TR – odporność na rozciąganie;
CS (10) – odporność na ściskanie.
Weryfikacja podanych przez producenta materiałów jest bardzo trudna na etapie zakupu materiału. Niektórzy inwestorzy porównują zachowanie styropianu na nacisk lub kruszenie się po przełamaniu. Takie amatorskie sposoby nie zawsze są skuteczne, tym bardziej jeżeli nie jesteśmy ekspertami budowlanymi.
Warto jednak porównywać dane podane przez producenta. Nazwa i cena nie będą odzwierciedlać jakości materiału, ale podane dane techniczne już tak. To trochę tak jak z samochodem – nie jesteś w stanie zweryfikować faktycznego spalania auta, ale analizując jego parametry techniczne możesz wyciągnąć wartościowe wnioski.
Przy ociepleniu budynku warto zwrócić uwagę na zastosowanie styropianu. Jeden poradzi sobie na ścianach, a inny skutecznie zabezpieczy fundamenty.
Zobacz: Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu?
Ocieplenie budynku styropianem to świetny sposób na wyciszenie
Drugim ogromnym plusem ocieplenia budynku styropianem jest jego wyciszenie. Poziom izolacyjności akustycznej tego materiału zależy do rodzaju i gęstości wykorzystanej przez nas przegrody. Jednak musisz wiedzieć, że płyty styropianowe używane do ocieplania budynków kompletnie nie nadają się do wyciszania pomieszczeń.
Specjalna obróbka mechaniczna materiału eksponuje jego właściwości akustyczne. Zmiana właściwości styropianu powoduję redukcję energii dźwiękowej, którą przenoszą fale docierające do danego pomieszczenia. Często spotykanym jest akustyczny styropian podłogowy, który „wygłusza” odgłosy poszczególnych kondygnacji budynków.
Ocieplanie budynku – cena
Koszt termoizolacji budynku jest zależny od metody ocieplenia. Najpopularniejsza jest metoda lekka mokra. Za styropian, zaprawy, siatki zbrojące, tynk podkład gruntujący, kleje, farbę elewacyjną, krótko mówiąc wszelkie potrzebne materiały zapłacimy zazwyczaj ok. 55-70 zł/m2. Koszty robocizny wahają się od 35 do nawet 50 zł/m2.
Analizując stawki z przetargów w jednym z dużych miast Polski, na początku 2020 roku obowiązywała stawka ok.260 zł/m2 za całość robót termomodernizacyjnych (w tym: zerwanie docieplenia, nowe ocieplenie, obróbki blacharskie, balkony, wymiana parapetów). W przeliczeniu ocieplenie budynku styropianem typowego bloku czteropiętrowego z czterema klatkami wynosi około 600 000 zł. Należy dodać, że cena mocno koreluje z wybranymi materiałami budowlanymi.
Posiadasz nieruchomość którą w szybkim czasie chciałbyś/abyś sprzedać? W takim razie skorzystaj z usług firmy KupujemyM.pl. W naszej ofercie znajdą Państwo usługi takie jak: skup nieruchomości, skup działek, skup zadłużonych mieszkań, skup kamienic.