Blog

Jak wycenić mieszkanie? Szybki sposób i błyskawiczna sprzedaż

11.05.2021 ▪ 5 min czytania ▪ KupujemyM

Nie wiesz, jak wycenić mieszkanie? Sprzedaż nieruchomości musi zostać poprzedzona odpowiednim oszacowaniem jej wartości. Znalezienie kupca na mieszkanie wiąże się z adekwatnym ustaleniem ceny lokalu do realiów rynku nieruchomości. Cena jest zazwyczaj pierwszym i decydującym czynnikiem, który warunkuje powodzenie sprzedaży. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, jak wygląda prawidłowa wycena mieszkania.

Jak wycenić mieszkanie? Czym jest profesjonalna wycena nieruchomości?

Szukając w ogłoszeniach mieszkania, potencjalny nabywca zawsze najpierw kieruje się ceną, a potem szczegółami oferty sprzedaży. Oszacowanie wartości nieruchomości opiera się na wielu czynnikach, jakie wpływają na cenę. W związku z tym warto wiedzieć, jak wycenić mieszkanie oraz kto może to zrobić?

Dobrze jest też wiedzieć, kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, a kiedy wystarczy zwykła wycena nieruchomości online. Istnieje kilka metod wyceny mieszkania Niektóre wymagają wkładu finansowego, ale są takie, które można przeprowadzić za darmo.

Jednym z płatnych sposób wyceny mieszkania jest wycena sporządzona przez rzeczoznawcę. Rzeczoznawca majątkowy to wykształcony specjalista od wyceny nieruchomości z odpowiednimi uprawnieniami. Posiada wszechstronną wiedzę pozwalającą na bardzo dokładne oszacowanie wartości mieszkania.

Co to jest operat szacunkowy?

Operat szacunkowy to dokument tworzony przez rzeczoznawcę. Respektowany jest przez organy państwowe i finansowe. Operat szacunkowy niezbędny jest także przy sprzedaży mieszkania przez komornika. Wówczas wycena mieszkania online nie jest możliwa. Ze względu na to, że jest to rozwiązanie bardzo kosztowne, w przypadku sprzedaży mieszkania bywa rzadko opłacalne.

Wybierając drogę sprzedaży nieruchomości przez biuro nieruchomości, często można spotkać się z dodatkową usługą wyceny mieszkania. Zazwyczaj taka wycena jest dobrze i prawidłowo przeprowadzona, ale stanowi również dodatkowy koszt, który zmniejszy zysk ze sprzedaży.

Oba powyższe rozwiązania można wykorzystać, jeżeli właściciel lokalu bierze pod uwagę dłuższe oczekiwanie na nabywcę. Jednakże dzisiejsze uwarunkowania jasno wskazują, że osoby chcące sprzedać mieszkanie są nastawione na szybką realizację swoich zamiarów. W związku z tym, jak wycenić mieszkanie, kiedy sytuacja wymusza jego szybką sprzedaż?

Jak wycenić mieszkanie bez kosztów?

Wycenę nieruchomości przeprowadza się w kilku sytuacjach. Niezbędna jest w przypadku chęci zaciągnięcia kredytu hipotecznego, a także ubezpieczenia mieszkania lub domu. Najczęstszą sytuacją jest jednak sprzedaż lub zakup nieruchomości. Najważniejsze, aby wycenia była rzetelnie przeprowadzona. 

W internecie można znaleźć strony z darmową wyceną mieszkania, które mogą w pewnym stopniu pomóc oszacować wartość lokalu. Jednakże taka wycena nieruchomości online jest często błędna, gdyż właściciel podaje jedynie kluczowe informacje, a to powoduje szereg błędów obliczeniowych. Darmowa wycena mieszkania może służyć określeniu jedynie przybliżonej wartości nieruchomości.

Wartość mieszkania przeznaczonego do sprzedaży można również oszacować samodzielnie. Wówczas dobrym sposobem jest porównanie podobnych ofert wśród lokalnych ogłoszeń. Jest to metoda na wstępne określenie ceny mieszkania. Jednakże należy do tego podejść ostrożnie, gdyż nie zawsze lokale o podobnych parametrach zostają za tę cenę sprzedane. Cena w ogłoszeniu, a cena transakcji to zupełnie inne kwestie. Darmowa wycena mieszkania, tak samo jak samodzielna wycena rzadko odzwierciedla faktyczną wartość nieruchomości.

Wycena mieszkania online i szybka sprzedaż Czy to możliwe?

Zdecydowanie tak! Jeżeli sytuacja wymaga podjęcia szybkich kroków w kierunku uzyskania środków finansowych, a sprzedaż mieszkania nie może długo trwać, to warto znaleźć odpowiedni skup nieruchomości. W takiej sytuacji skorzystanie z oferty skupu nieruchomości będzie optymalnym rozwiązaniem. Niezależnie czy chodzi o sprzedaż mieszkania w Warszawie, czy w małej miejscowości  jest to możliwe dzięki szerokiej ofercie firmy KupujemyM.pl, która w ofercie ma usługi takie jak: skup nieruchomości, skup zadłużonych mieszkań czy skup działek.

W tym przypadku darmowa wycena mieszkania przeprowadzona online poprzedza całą transakcję. Jest to rzetelna i dokładna wycena na podstawie przedstawionych przez sprzedającego informacji dotyczących nieruchomości. Sprzedając mieszkanie firmie profesjonalnie zajmującej się skupem domów, działek, mieszkań zadłużonych lub w złym stanie technicznym można mieć pewność, że wycena nieruchomości online będzie adekwatna do oczekiwań właściciela. Błyskawiczne przeprowadzenie transakcji i brak kosztów przy wycenie mieszkania online pozwolą na szybką realizację zamierzonych planów.

Warto tu zaznaczyć, że chcąc szybko zbyć nieruchomość, warto skorzystać ze skupu nieruchomości https://kupujemym.pl/ i uzyskać darmową wycenę mieszkania wykonaną przez profesjonalistów.