18.06.2025 
4 min czytania 
Spis treści
iBuying, czyli skrót od „instant buying”, to nowoczesna usługa na rynku nieruchomości, która umożliwia szybką sprzedaż domu lub mieszkania bez potrzeby angażowania tradycyjnego agenta nieruchomości. Firmy iBuying, zwane również iBuyerami, wykorzystują zaawansowane algorytmy, sztuczną inteligencję oraz analizę big data, by błyskawicznie wycenić nieruchomość i złożyć właścicielowi natychmiastową ofertę zakupu.
Proces ten całkowicie eliminuję potrzebę długich negocjacji, kosztownych remontów czy dziesiątek spotkań z potencjalnymi nabywcami. iBuying to innowacyjne podejście do sprzedaży nieruchomości, które zyskuje coraz większą popularność także w Polsce.
Jak działa proces iBuying – krok po kroku
1. Wstępna wycena online
Właściciel nieruchomości wprowadza dane swojego domu do formularza online na stronie iBuyera. System analizuje lokalizację, stan techniczny, metraż oraz inne parametry. Na podstawie algorytmu i aktualnych danych rynkowych użytkownik otrzymuje wstępną wycenę w ciągu kilku minut.
2. Oferta zakupu
Po przeanalizowaniu danych, firma iBuying przesyła klientowi oficjalną ofertę zakupu, często w ciągu 24–48 godzin. Oferta ta jest zazwyczaj ważna przez kilka dni, co daje właścicielowi czas na przemyślenie decyzji.
3. Inspekcja nieruchomości
Po akceptacji oferty, firma wysyła inspektora, który dokonuje oględzin technicznych nieruchomości. Jeśli nieruchomość wymaga napraw, iBuyer może zaproponować obniżenie oferty lub odliczenie kosztów renowacji od końcowej ceny zakupu.
4. Finalizacja transakcji
Po zatwierdzeniu inspekcji dochodzi do zamknięcia transakcji, najczęściej w terminie od 7 do 14 dni roboczych. Właściciel otrzymuje pieniądze bezpośrednio na konto, a iBuyer staje się nowym właścicielem nieruchomości.
Kto korzysta z usług iBuying?
Usługa iBuying cieszy się rosnącym zainteresowaniem wśród właścicieli nieruchomości, którzy chcą sprzedać dom szybko, bezpiecznie i bez zbędnych formalności. Najczęściej są to:
- Osoby planujące przeprowadzkę – szczególnie gdy zależy im na szybkiej sprzedaży obecnego mieszkania, by móc sfinansować zakup nowego.
- Spadkobiercy nieruchomości – którzy nie chcą zajmować się rynkiem wtórnym i szukają prostego rozwiązania.
- Właściciele domów wymagających remontu – iBuyerzy często kupują nieruchomości w średnim stanie technicznym, eliminując konieczność inwestowania w naprawy.
- Inwestorzy – korzystający z iBuying, by usprawnić swoje operacje kapitałowe.
Zalety usługi iBuying
Szybkość transakcji
Największą zaletą iBuying jest błyskawiczne tempo finalizacji sprzedaży. Proces, który w tradycyjnym modelu trwa miesiące, tu może zakończyć się w ciągu tygodnia.
Brak pośredników
Sprzedający nie musi korzystać z usług agenta nieruchomości, co oznacza brak prowizji oraz mniejszą ilość formalności.
Brak potrzeby przygotowania nieruchomości do sprzedaży
Nie trzeba inwestować w home staging, remonty czy sesje zdjęciowe – iBuyer dokonuje zakupu w obecnym stanie mieszkania.
Przejrzystość i brak ukrytych kosztów
Oferta przedstawiona przez iBuyera jest jasna i przejrzysta, a wszelkie koszty są jasno przedstawione przed finalizacją.
iBuying a tradycyjna sprzedaż – porównanie
Przyszłość iBuying w Polsce
Rozwój rynku iBuying w Polsce jest nieunikniony, biorąc pod uwagę rosnące zainteresowanie cyfryzacją usług i wygodą, jakiej oczekują współcześni konsumenci. W najbliższych latach możemy spodziewać się:
- Rozwoju polskich platform iBuying z pełną integracją usług notarialnych i kredytowych.
- Zwiększenia automatyzacji procesów sprzedażowych.
- Większej akceptacji społecznej dla sprzedaży bez udziału agentów.
Firmy, które jako pierwsze zaadaptują ten model w Polsce, mogą liczyć na duży udział w rynku wtórnym nieruchomości.
Czy skup nieruchomości to iBuying?
Skup nieruchomości to w Polsce popularne rozwiązanie dla osób, które chcą szybko sprzedać mieszkanie, dom lub działkę – niezależnie od ich stanu prawnego czy technicznego. Firmy skupujące nieruchomości oferują:
- szybką wycenę,
- gotówkę od ręki,
- przejęcie formalności, zwłaszcza w trudnych przypadkach, np. zadłużenia czy problemów spadkowych.
W przeciwieństwie do zagranicznego modelu iBuying, który opiera się głównie na technologii i automatyzacji, skup w Polsce działa bardziej lokalnie i indywidualnie, z naciskiem na bezpośredni kontakt i elastyczne podejście do klienta. Dla wielu osób to wygodna i sprawdzona alternatywa wobec czasochłonnej sprzedaży na rynku tradycyjnym.
Podsumowanie
iBuying to innowacyjna, szybka i wygodna metoda sprzedaży nieruchomości, która zmienia oblicze rynku mieszkaniowego. Choć w Polsce dopiero raczkuje, ma ogromny potencjał, by stać się standardem w najbliższej dekadzie. Jeśli zależy Ci na oszczędności czasu, uniknięciu stresu i uproszczonym procesie sprzedaży, iBuying może być dla Ciebie idealnym rozwiązaniem.
Sprzedaj swoją nieruchomość za gotówkę do KupujemyM
Jeśli szukasz sposobu na pilną sprzedaż mieszkania albo domu, to KupujemyM.pl będzie świetnym rozwiązaniem.
Nie wierzysz? Przekonaj się i napisz do nas!
Wycena onlineNajczęściej zadawane pytania
iBuying (instant buying) to model, w którym firma technologiczna kupuje nieruchomości bezpośrednio od właścicieli za gotówkę, często po szybkim procesie wyceny online. Celem jest zaoferowanie szybkiej i wygodnej sprzedaży, a następnie odsprzedaż nieruchomości z zyskiem, minimalizując udział pośredników.
Główne korzyści to natychmiastowa oferta gotówkowa, szybka transakcja (często w ciągu kilku dni), brak konieczności remontów czy sprzątania nieruchomości, oraz eliminacja stresu związanego z tradycyjną sprzedażą (np. dni otwarte, długie negocjacje).
Ceny oferowane w modelu iBuying są zazwyczaj nieco niższe niż potencjalna cena na wolnym rynku (np. 90-95% wartości). Jest to rekompensata za szybkość, wygodę, przejęcie ryzyka i kosztów (np. remonty, opłaty transakcyjne) przez iBuyera.
iBuying jest idealnym rozwiązaniem dla osób, które potrzebują szybko sprzedać nieruchomość, np. z powodu nagłego wyjazdu, problemów finansowych, spadku, czy też gdy nieruchomość wymaga kosztownego remontu. Jest to opcja dla ceniących sobie wygodę i pewność transakcji.
Najczęściej zadawane pytania
iBuying (instant buying) to model, w którym firma technologiczna kupuje nieruchomości bezpośrednio od właścicieli za gotówkę, często po szybkim procesie wyceny online. Celem jest zaoferowanie szybkiej i wygodnej sprzedaży, a następnie odsprzedaż nieruchomości z zyskiem, minimalizując udział pośredników.
Główne korzyści to natychmiastowa oferta gotówkowa, szybka transakcja (często w ciągu kilku dni), brak konieczności remontów czy sprzątania nieruchomości, oraz eliminacja stresu związanego z tradycyjną sprzedażą (np. dni otwarte, długie negocjacje).
Ceny oferowane w modelu iBuying są zazwyczaj nieco niższe niż potencjalna cena na wolnym rynku (np. 90-95% wartości). Jest to rekompensata za szybkość, wygodę, przejęcie ryzyka i kosztów (np. remonty, opłaty transakcyjne) przez iBuyera.
