Poprawa sytuacji na rynku budowlanym – Nowe statystyki zaskakują

Rekordy w budownictwie mieszkalnym

Październik 2023 przyniósł rekordową liczbę budów od czerwca 2022 oraz największa ilość oddanych do użytku mieszkań od grudnia 2022, jak pokazują dane statystyczne. Przełom października zaznacza jednak spadek około 50 tysięcy w budowie mieszkań w porównaniu do poprzedniego roku. Za ten braku jakoby drugiego dna w pucharze miodu odpowiada fakt, iż końcówka października 2023 zaowocowała około 810,9 tysiącami domostw i mieszkań w trakcie budowy. Rok wcześniej ilość ta liczyła 860,9 tysiąca.

Rozpoczęcie nowych budów

Podczas października deweloperzy rozpoczęli budowę 12 279 mieszkań, co daje wzrost o 0,6% w skali miesiąca i 71,9% w skali roku. To zaszczytne, najwyższe odnotowanie od czerwca 2023, a za owy sukces z pewnością przyczyniła się ciepła i słoneczna aura pierwszego miesiąca jesieni. Indywidualni inwestorzy utrzymują stabilność, rozpoczynając miesięcznie budowę około 6,7 tys. domów. Październikowy wynik był o 0,6% wyższy od wrześniowego i jednocześnie o 7,5% wyższy niż w tym samym miesiącu 2022.

Pozwolenia na budowę

Październik przyniósł także najwięcej pozwoleń na budowę uzyskanych przez deweloperów od czerwca 2022 – otrzymano dokumenty upoważniające do budowy w przyszłości 17 029 mieszkań (+6,5% m/m i -9,9% r/r). To wynik o ponad 20% gorszy od rekordowego roku 2021. Październikowe pozwolenia umożliwią indywidualnym inwestorom postawienie dokładnie 6,5 tys. domów jednorodzinnych. W przypadku tych inwestorów widoczny jest znaczniejszy spadek. Jeszcze dwa lata temu liczba uzyskanych pozwoleń regularnie przekraczała 10 tysiące.

Oddanie mieszkań do użytkowania

W przeciwnym od września trendzie, październik zanotował wzrost w przypadku oddanych do użytku mieszkań. Deweloperzy oddali do użytkowania 13 248 miejsc mieszkalnych, co stanowi wzrost o 26,5% w porównaniu do września, choć jest to wynik o 2,8% niższy niż rok temu. Mimo to, był to drugi najlepszy październik w historii oraz najlepszy miesiąc od grudnia 2022. Pod zabudowę indywidualną oddano 5 915 domów (+11,1% m/m i -23% r/r).