Szybka sprzedaż kłopotliwych udziałów w odziedziczonej kamienicy w Krakowie
17 października 2025 ▪
Norbert Klos
Pani Małgorzata odziedziczyła jedną trzecią udziałów w starej, ale prestiżowej kamienicy położonej w sercu krakowskiego Kazimierza. Choć lokalizacja była wymarzona, stan techniczny budynku wymagał ogromnych nakładów finansowych, a co gorsza, relacje między współwłaścicielami były skrajnie złe. Brak zgody na jakiekolwiek decyzje (remonty, zarządzanie, wynajem) prowadził do narastającego konfliktu, generując ogromny stres. Pani Małgorzata, mieszkająca poza Krakowem, nie miała możliwości ani chęci angażowania się w spory, a jej udział pozostawał zamrożonym, bezużytecznym aktywem.
Sprzedaż udziałów w kamienicy na wolnym rynku okazała się niemal niemożliwa. Nikt nie chciał inwestować w nieruchomość, która automatycznie wiązała się z konfliktem i prawnymi komplikacjami.
Wyzwanie: uwolnienie kapitału z nieruchomości ze współwłasnością
Sprzedaż udziałów w kamienicy na Kazimierzu była zablokowana przez następujące problemy:
- Konflikt współwłaścicieli: Brak możliwości porozumienia i paraliż decyzyjny (np. w sprawie remontów) odstraszał tradycyjnych kupujących.
- Niepodzielony majątek: Sprzedaż udziałów, a nie fizycznej części mieszkania, drastycznie obniżała wartość rynkową i wymagała specjalistycznej wiedzy prawnej.
- Wysokie koszty utrzymania: Narastające opłaty i potencjalne koszty remontów obciążały panią Małgorzatę, mimo braku jakichkolwiek korzyści z nieruchomości.
- Licytacja sądowa: Groźba długotrwałego i kosztownego procesu o zniesienie współwłasności w sądzie.
Rozwiązanie: kupujemym.pl – ekspercki skup udziałów za gotówkę
Pani Małgorzata, szukając sposobu na szybką sprzedaż problematycznych udziałów w Krakowie, skontaktowała się z KupujemyM.pl. Nasz zespół, dzięki doświadczeniu w obsłudze skomplikowanych spraw spadkowych i współwłasności, natychmiast przejął inicjatywę.
Nasz ekspert prawny dokonał rzetelnej analizy dokumentów i sytuacji spornej, a rzeczoznawca ocenił potencjał kamienicy na Kazimierzu. Zaproponowaliśmy uczciwą cenę zakupu, biorąc na siebie całe ryzyko związane z konfliktem z pozostałymi współwłaścicielami. To pozwoliło pani Małgorzacie zyskać natychmiastową pewność finansową bez konieczności dalszego angażowania się w spory.
Rezultat: zamknięcie sprawy i gotówka w 8 dni
Cała transakcja przebiegła w trybie błyskawicznym i bezstresowym:
- Dzień 1: Kontakt i bezpłatna analiza prawna udziałów.
- Dzień 4: Przyjęcie oferty i ustalenie warunków transakcji.
- Dzień 8: Akt notarialny. Pani Małgorzata otrzymała całą ustaloną kwotę w formie natychmiastowego przelewu.
Pani Małgorzata, zamiast latami walczyć w sądzie o zniesienie współwłasności lub szukać zdesperowanego kupca, odzyskała gotówkę w zaledwie tydzień. Jej historia z krakowskiego Kazimierza jest dowodem na to, że KupujemyM.pl to jedyna skuteczna opcja, by szybko sprzedać problematyczne udziały w nieruchomości i uniknąć sporów prawnych. Sprawdź jak skupić udziały w nieruchomości,
Masz udział w odziedziczonej kamienicy lub inną problematyczną nieruchomość w Krakowie? Skontaktuj się z nami po natychmiastową wycenę i gotówkę!
Najczęściej zadawane pytania
Tak, to jedna z naszych głównych usług. Historia klienta z Krakowa pokazuje, że jesteśmy w stanie nabyć nawet niewielkie udziały, uwalniając właściciela od „zamrożonego” kapitału i problemów ze współwłasnością, bez konieczności angażowania pozostałych spadkobierców.
Nasza wycena jest uczciwa i rynkowa. Określamy wartość całej nieruchomości, a następnie na tej podstawie składamy konkretną ofertę za posiadane przez Pana/Panią udziały. W przypadku klienta z Krakowa pozwoliło mu to uzyskać kwotę, której nie mógłby wynegocjować z pozostałymi współwłaścicielami.
Absolutnie nie. Bierzemy na siebie cały ciężar prawny transakcji. Nasz zespół prawny weryfikuje stan prawny, przygotowuje umowę i dba o wszystkie formalności. Klient z Krakowa musiał jedynie pojawić się u notariusza, by podpisać umowę i odebrać gotówkę.
Tak, zgoda pozostałych współwłaścicieli nie jest potrzebna do sprzedaży udziałów. Prawo jest po Państwa stronie. Działamy szybko i dyskretnie, finalizując transakcję bez konieczności informowania czy uzyskiwania zgody od innych spadkobierców, co było kluczowe dla klienta z Krakowa.
Najczęściej zadawane pytania
Tak, to jedna z naszych głównych usług. Historia klienta z Krakowa pokazuje, że jesteśmy w stanie nabyć nawet niewielkie udziały, uwalniając właściciela od „zamrożonego” kapitału i problemów ze współwłasnością, bez konieczności angażowania pozostałych spadkobierców.
Nasza wycena jest uczciwa i rynkowa. Określamy wartość całej nieruchomości, a następnie na tej podstawie składamy konkretną ofertę za posiadane przez Pana/Panią udziały. W przypadku klienta z Krakowa pozwoliło mu to uzyskać kwotę, której nie mógłby wynegocjować z pozostałymi współwłaścicielami.
Absolutnie nie. Bierzemy na siebie cały ciężar prawny transakcji. Nasz zespół prawny weryfikuje stan prawny, przygotowuje umowę i dba o wszystkie formalności. Klient z Krakowa musiał jedynie pojawić się u notariusza, by podpisać umowę i odebrać gotówkę.
