Historia Pani Moniki
Sprzedaż mieszkania z nieuregulowaną księgą wieczystą w Łodzi
16 lipca 2025 ▪
KupujemyM
Nazywam się Monika i odziedziczyłam mieszkanie w Łodzi po wujku. Kiedy zaczęłam przygotowania do sprzedaży, okazało się, że w księdze wieczystej wciąż figuruje wpis hipoteki zaciągniętej przez poprzedniego właściciela—mimo że została ona spłacona lata temu. Bank nie zdjął służebności, a notariusz ostrzegł mnie, że bez wyczyszczenia księgi nie będę miała prawa przenieść własności.
Próbowałam sama załatwić formalności: pisałam do banku, chodziłam do sądu, dzwoniłam do archiwów – miesiące bezskutecznych prób. Potencjalni kupcy rezygnowali natychmiast, gdy tylko zobaczyli adnotacje w e-kw. Czułam bezsilność, bo każda dodatkowa rozmowa z prawnikiem to kolejne koszty, a czas uciekał.
Wtedy znalazłam KupujemyM.pl i opisałam im swoją sytuację. Ich zespół prawny od razu zaproponował przygotowanie pełnego pakietu dokumentów i bezpośrednią korespondencję z bankiem i sądem wieczystoksięgowym. W ciągu tygodnia złożyli wniosek o skreślenie hipoteki i dopilnowali wszystkich formalności za mnie.
Równolegle zaproponowali cenę uwzględniającą czas potrzebny na zakończenie procedury – a ja nie musiałam martwić się o żadne koszty prawne ani opłaty sądowe. Po trzech tygodniach od pierwszego kontaktu podpisaliśmy akt notarialny, a ja otrzymałam środki na swoje konto. Wreszcie zamknęłam rozdział z kłopotliwą księgą wieczystą i mogłam spokojnie planować kolejne kroki.
Galeria zdjęć
Najczęściej zadawane pytania
Tak. Jeśli w księdze wieczystej są zaległe wpisy (np. hipoteki, służebności czy inne ograniczenia), KupujemyM.pl bierze na siebie koordynację i opłaty związane z ich usunięciem, aby transakcja mogła dojść do skutku.
Analiza stanu prawnego – przeglądamy treść KW i historię wpisów.
Wniosek do sądu i banku – przygotowujemy i składamy dokumenty niezbędne do skreślenia wpisu hipotecznego.
Współpraca z instytucjami – prowadzimy korespondencję z bankiem oraz wydziałem ksiąg wieczystych.
Zakończenie procedury – po decyzji sądu i banku księga jest aktualizowana, co umożliwia podpisanie aktu notarialnego.
Dzięki doświadczeniu KupujemyM.pl proces zwykle zamyka się w 2–4 tygodnie od dnia złożenia wniosków, choć czas może się wydłużyć w zależności od obciążenia sądu i szybkości działania banku.
Nie. KupujemyM.pl pokrywa wszystkie opłaty związane z wnioskami i pośrednictwem prawnym. Twoja jedyna korzyść to ustalona cena sprzedaży bez ukrytych kosztów.
KupujemyM.pl ma zespół prawny specjalizujący się w różnego rodzaju problemach wieczystoksięgowych—od zaległych spłat, przez roszczenia osób trzecich, aż po błędy formalne. Niezależnie od trudności, przygotują odpowiedni plan działania i doprowadzą transakcję do końca.
Najczęściej zadawane pytania
Tak. Jeśli w księdze wieczystej są zaległe wpisy (np. hipoteki, służebności czy inne ograniczenia), KupujemyM.pl bierze na siebie koordynację i opłaty związane z ich usunięciem, aby transakcja mogła dojść do skutku.
Analiza stanu prawnego – przeglądamy treść KW i historię wpisów.
Wniosek do sądu i banku – przygotowujemy i składamy dokumenty niezbędne do skreślenia wpisu hipotecznego.
Współpraca z instytucjami – prowadzimy korespondencję z bankiem oraz wydziałem ksiąg wieczystych.
Zakończenie procedury – po decyzji sądu i banku księga jest aktualizowana, co umożliwia podpisanie aktu notarialnego.
Dzięki doświadczeniu KupujemyM.pl proces zwykle zamyka się w 2–4 tygodnie od dnia złożenia wniosków, choć czas może się wydłużyć w zależności od obciążenia sądu i szybkości działania banku.
