Historia Pana Mikołaja

Pan Mikołaj, przedsiębiorca z Rzeszowa, przez lata cieszył się stabilnością finansową. Niestety, nagłe załamanie w jego branży oraz rosnące stopy procentowe sprawiły, że zaczął tracić płynność finansową. Zaczęło się od opóźnień w płaceniu czynszu do spółdzielni, potem doszły zaległości w spłacie rat kredytu hipotecznego za 3-pokojowe mieszkanie na osiedlu Baranówka.

Zanim pan Mikołaj zdołał stanąć na nogi, bank wypowiedział umowę kredytową. Niedługo później w dziale IV Księgi Wieczystej jego mieszkania pojawił się wpis o egzekucji komorniczej.

Wyścig z czasem i uciekający kupcy

Widmo licytacji komorniczej stawało się coraz bardziej realne. Pan Mikołaj wiedział, że licytacja to najgorszy możliwy scenariusz – mieszkanie zostałoby sprzedane znacznie poniżej wartości rynkowej, a dodatkowe, ogromne koszty egzekucyjne pochłonęłyby resztę pieniędzy. Zostałby bez dachu nad głową i… nadal z długami.

Postanowił sprzedać mieszkanie samodzielnie, aby spłacić wierzycieli, ale szybko zderzył się z brutalną rzeczywistością rynku:

• Strach przed wpisem komorniczym: Każdy potencjalny kupiec, po sprawdzeniu Księgi Wieczystej i zobaczeniu wzmianki o komorniku, natychmiast rezygnował.
• Problemy z kredytowaniem: Banki odmawiały finansowania klientom, którzy chcieli kupić mieszkanie z tak skomplikowaną sytuacją prawną.
• Brak czasu: Procedury rynkowe trwają miesiącami, a komornik wyznaczył już termin oszacowania wartości nieruchomości przez biegłego.

Ostatnia deska ratunku: Kupujemym.pl

Zrozpaczony pan Mikołaj, szukając w internecie sposobu na wstrzymanie egzekucji, trafił na Kupujemym.pl. Zadzwonił do nas, szczerze opisując swoją sytuację: gigantyczne zadłużenie w banku, długi w spółdzielni mieszkaniowej oraz zajęcie komornicze.

Dla naszych ekspertów zadłużone nieruchomości to chleb powszedni. Natychmiast przystąpiliśmy do działania. Nasz dział prawny skontaktował się z komornikiem oraz bankiem pana Mikołaja w celu uzyskania tzw. promesy – dokumentu określającego dokładną kwotę do całkowitej spłaty i gwarantującego wykreślenie wpisów z Księgi Wieczystej po uregulowaniu należności.

Czysta karta i nowy początek

Zaproponowaliśmy panu Mikołajowi rynkową kwotę wykupu. Transakcja przebiegła w sposób całkowicie bezpieczny dla obu stron. U notariusza podpisaliśmy umowę, na mocy której my – jako Kupujemym.pl – spłaciliśmy bezpośrednio z naszego konta zadłużenie u komornika, w banku oraz w spółdzielni.

Cała nadwyżka (tzw. „górka”), która została po spłaceniu wszystkich długów, trafiła jeszcze tego samego dnia na prywatne konto pana Mikołaja.

W zaledwie kilkanaście dni od pierwszego telefonu zablokowaliśmy licytację komorniczą, spłaciliśmy wierzycieli, a pan Mikołaj odzyskał spokój ducha. Z resztą gotówki mógł wynająć mniejsze mieszkanie i zacząć wszystko od nowa, z czystą kartą i bez dręczących telefonów od windykatorów.