Rozwiązanie problemu zadłużenia w spółdzielni i braku KW w mieszkaniu w Gdańsku
20 października 2025 ▪
Norbert Klos
Pani Krystyna odziedziczyła mieszkanie zlokalizowane w bardzo atrakcyjnej, choć dynamicznie rozwijającej się części gdańskiego Wrzeszcza. Niestety, nieruchomość posiadała status spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i nie miała założonej księgi wieczystej (KW), co już samo w sobie zniechęcało potencjalnych nabywców. Największym problemem okazało się jednak rosnące zadłużenie w spółdzielni mieszkaniowej, które powstało wskutek niezapłaconych czynszów i opłat.
Pani Krystyna pilnie potrzebowała gotówki, ale brak uregulowanego statusu prawnego i obciążenie długami w spółdzielni sprawiły, że sprzedaż mieszkania w Gdańsku na wolnym rynku stała się niemożliwa. Nikt nie chciał brać na siebie ryzyka przejęcia długu i samodzielnego, żmudnego zakładania księgi wieczystej.
Wyzwanie: Szybka sprzedaż mieszkania z długami i problemami prawnymi
Sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowanego mieszkania we Wrzeszczu blokowały kluczowe przeszkody:
- Brak księgi wieczystej (KW): Brak uregulowanego stanu prawnego uniemożliwiał sfinansowanie zakupu kredytem, co wykluczało większość kupujących.
- Zadłużenie w spółdzielni: Rosnący dług wymagał natychmiastowej spłaty, a komornik mógł w każdej chwili zająć lokal.
- Typ własności: Spółdzielcze własnościowe prawo jest mniej atrakcyjne niż pełna własność, co dodatkowo utrudniało sprzedaż tradycyjnymi kanałami.
- Presja czasu: Ryzyko utraty wartości nieruchomości rosło wraz z naliczaniem odsetek i kosztów egzekucji.
Rozwiązanie: kupujemym.pl – ekspert od regulacji spółdzielni i KW
Pani Krystyna znalazła rozwiązanie w KupujemyM.pl, firmie specjalizującej się w skupie mieszkań z długami w Gdańsku oraz regulacji skomplikowanych stanów prawnych.
Nasz ekspert prawny natychmiast podjął się analizy sytuacji. Zaproponowaliśmy Pani Krystynie uczciwą cenę, od której odjęliśmy jedynie kwotę zadłużenia do natychmiastowej spłaty. Co kluczowe, wzięliśmy na siebie całość formalności związanych z uregulowaniem KW i kontaktami ze spółdzielnią. Pani Krystyna uzyskała pewność, że pozbędzie się mieszkania, otrzyma gotówkę i uniknie jakichkolwiek dalszych kłopotów prawnych.
Rezultat: zamknięcie sprawy i gotówka w 7 dni
Dzięki profesjonalnemu podejściu KupujemyM.pl, transakcja przebiegła błyskawicznie i bezstresowo:
- Dzień 1: Kontakt i wstępna wycena mieszkania we Wrzeszczu.
- Dzień 3: Ustalenie kwoty zadłużenia i negocjacje ze spółdzielnią.
- Dzień 7: Podpisanie aktu notarialnego. KupujemyM.pl w tym samym dniu uregulowało dług spółdzielczy, a pozostałą kwotę natychmiast przelaliśmy Pani Krystynie.
Pani Krystyna uwolniła się od zadłużenia, skomplikowanych formalności z KW i stresu. Jej przypadek z Gdańska dowodzi, że KupujemyM.pl to najszybszy sposób na sprzedaż mieszkania z długami spółdzielczymi i problemami z księgą wieczystą.
Jeśli masz problem ze sprzedażą mieszkania w Gdańsku z powodu zadłużenia lub braku KW, skontaktuj się z nami po natychmiastową, bezpłatną wycenę!
Najczęściej zadawane pytania
Tak, specjalizujemy się w takich sytuacjach. Historia naszego klienta z Gdańska doskonale to ilustruje. Przejmujemy na siebie cały proces uregulowania długu – kontaktujemy się ze spółdzielnią i spłacamy zadłużenie bezpośrednio z kwoty zakupu w dniu transakcji.
Absolutnie nie. To częsty problem w starszym budownictwie, z którym poradziliśmy sobie w przypadku klienta z Gdańska. Nasz dział prawny posiada doświadczenie w bezpiecznym przeprowadzaniu takich transakcji na podstawie zaświadczeń ze spółdzielni, bez konieczności czekania na założenie KW.
To dla nas żaden problem. Jesteśmy przygotowani na takie skomplikowane przypadki. W historii klienta z Gdańska zajęliśmy się obiema kwestiami jednocześnie – pozyskaliśmy niezbędną dokumentację ze spółdzielni i rozliczyliśmy zadłużenie, finalizując sprzedaż szybko i sprawnie.
Bierzemy na siebie cały ciężar formalny. W przypadku klienta z Gdańska to my kontaktowaliśmy się ze spółdzielnią, aby ustalić kwotę zadłużenia i uzyskać wymagane dokumenty. Klient musiał jedynie pojawić się na podpisaniu bezpiecznej umowy u notariusza, by odebrać gotówkę.
Najczęściej zadawane pytania
Tak, specjalizujemy się w takich sytuacjach. Historia naszego klienta z Gdańska doskonale to ilustruje. Przejmujemy na siebie cały proces uregulowania długu – kontaktujemy się ze spółdzielnią i spłacamy zadłużenie bezpośrednio z kwoty zakupu w dniu transakcji.
Absolutnie nie. To częsty problem w starszym budownictwie, z którym poradziliśmy sobie w przypadku klienta z Gdańska. Nasz dział prawny posiada doświadczenie w bezpiecznym przeprowadzaniu takich transakcji na podstawie zaświadczeń ze spółdzielni, bez konieczności czekania na założenie KW.
To dla nas żaden problem. Jesteśmy przygotowani na takie skomplikowane przypadki. W historii klienta z Gdańska zajęliśmy się obiema kwestiami jednocześnie – pozyskaliśmy niezbędną dokumentację ze spółdzielni i rozliczyliśmy zadłużenie, finalizując sprzedaż szybko i sprawnie.
