Koniec rodzinnych kłótni: Sprzedaż udziału w mieszkaniu w Łodzi mimo braku zgody współwłaściciela

Spadek po rodzicach miał być dla Pani Katarzyny i jej brata zabezpieczeniem finansowym na przyszłość. Niestety, w wielu polskich rodzinach dziedziczenie nieruchomości staje się początkiem poważnego konfliktu. Historia naszej klientki z Łodzi pokazuje, że nawet w sytuacji patowej, gdzie jeden ze współwłaścicieli blokuje sprzedaż i generuje długi, istnieje skuteczne i zgodne z prawem rozwiązanie.

Współwłasność, która stała się ciężarem

Pani Katarzyna odziedziczyła po rodzicach połowę trzypokojowego mieszkania na jednym z łódzkich osiedli. Drugą połowę otrzymał jej brat. Teoretycznie rodzeństwo powinno wspólnie zdecydować o losach lokalu – sprzedać go i podzielić się gotówką lub wynająć. Rzeczywistość okazała się jednak zupełnie inna.

Brat Pani Katarzyny wprowadził się do mieszkania, zmienił zamki i kategorycznie odmówił sprzedaży. Co gorsza, nie poczuwał się do opłacania czynszu ani rachunków za media. Spółdzielnia mieszkaniowa zaczęła wysyłać wezwania do zapłaty na adres obu właścicieli.

Problemy, z jakimi mierzyła się klientka:

• Brak dostępu do własnej nieruchomości (brat uniemożliwiał wejście).
• Narastające zadłużenie w spółdzielni obciążające solidarnie obu właścicieli.
• Brak możliwości polubownego dogadania się ze współwłaścicielem.
• Stres związany z bezskutecznymi próbami mediacji rodzinnych.

Rozwiązanie: Czym jest skup udziałów w nieruchomości?

Pani Katarzyna była przekonana, że dopóki brat nie wyrazi zgody, ma związane ręce. Szukając pomocy prawnej w internecie, trafiła na artykuły wyjaśniające, jak działa skup udziałów w nieruchomości. Okazało się, że zgodnie z Kodeksem cywilnym, każdy współwłaściciel może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli.

To był punkt zwrotny. Klientka zrozumiała, że nie musi dłużej prosić brata o zgodę, ani ponosić kosztów utrzymania lokalu, z którego nie korzysta. Postanowiła skontaktować się z firmą KupujemyM, aby odzyskać spokój i należne jej pieniądze.

Proces sprzedaży udziału w 3 krokach

Współpraca z KupujemyM przebiegła błyskawicznie, co było kluczowe dla Pani Katarzyny, której zależało na zatrzymaniu narastania długu czynszowego.

1. Wycena online: Klientka wypełniła prosty formularz, opisując stan prawny i fizyczny mieszkania. Dzięki temu mogliśmy przygotować wstępną propozycję odkupu jej udziału 1/2.
2. Analiza prawna: Nasz zespół zweryfikował księgę wieczystą. Mimo trudnej relacji z bratem, stan prawny udziału Pani Katarzyny był jasny, co pozwoliło na procedowanie transakcji.
3. Finalizacja u notariusza: Spotkaliśmy się w kancelarii notarialnej w Łodzi. Ponieważ nasza firma działa na terenie całego kraju, w tym realizuje skup mieszkań w dużych miastach, formalności załatwiliśmy na miejscu, blisko miejsca zamieszkania klientki.

Finał: Uwolnienie się od toksycznej współwłasności

Cały proces, od pierwszego kontaktu do podpisania aktu notarialnego, zajął zaledwie 5 dni roboczych. Pani Katarzyna otrzymała przelew natychmiastowy jeszcze w kancelarii notarialnej. Sprzedaż udziału w nieruchomości oznaczała dla niej koniec uciążliwych telefonów ze spółdzielni i koniec awantur z bratem. Od momentu sprzedaży, to firma KupujemyM stała się współwłaścicielem lokalu i stroną w rozmowach z drugim właścicielem.

Jeśli znajdujesz się w podobnej sytuacji – posiadasz udział w nieruchomości, który generuje tylko koszty i stres – nie musisz czekać na zgodę skłóconej rodziny. Zapraszamy do kontaktu. Wypełnij formularz na stronie darmowa wycena online lub zadzwoń do nas bezpośrednio. Pomożemy Ci zamknąć ten trudny rozdział.