Blog

Sprzedaż mieszkania za gotówkę lub innej nieruchomości – na czym polega?

05.05.2022 ▪ 6 min czytania ▪ Tomasz Kubacki

Zastanawiasz się nad sprzedażą nieruchomości za gotówkę? To opcja, która może okazać się najkorzystniejsza dla właściciela domu, mieszkania czy działki. Kluczową zaletą jest szybkość transakcji, ponieważ kupujący dysponuje własnymi środkami i nie musi przechodzić przez czasochłonny proces ubiegania się o kredyt hipoteczny. Kredytowanie często opóźnia sprzedaż o tygodnie, a nawet miesiące. Sprzedaż za gotówkę, na przykład mieszkania na rynku wtórnym, to rozwiązanie, które oferuje nie tylko szybkość, ale i większe bezpieczeństwo transakcji. Dowiedz się więcej z dalszej części artykułu!

Czym różni się sprzedaż nieruchomości za gotówkę od tej na kredyt?

Różnice między sprzedażą nieruchomości za gotówkę a tą na kredyt są znaczące i wykraczają poza samą kwestię finansową. Skupmy się jednak najpierw na tym, co najważniejsze dla sprzedającego – czasie i pewności transakcji.

Kiedy klient kupuje nieruchomość za gotówkę, często jest to osoba bardziej zdecydowana, co przekłada się na znacznie krótszy czas finalizacji transakcji. Tacy kupujący nierzadko nabywają nieruchomość w celach inwestycyjnych, szukając sposobu na ulokowanie pieniędzy i ochronę przed inflacją. Kupującym może być również firma profesjonalnie zajmująca się skupem nieruchomości online.

W przypadku płatności gotówką, transakcja może zostać sfinalizowana nawet w ciągu 7 dni. Porównajmy to z klientem kredytowym, który musi czekać na decyzję banku nawet do 2 miesięcy, a po drodze dostarczyć szereg dokumentów, takich jak zaświadczenia o dochodach i zatrudnieniu, czy wyciągi z konta. Przewaga klienta gotówkowego jest w tym kontekście niepodważalna. Ten fakt sprawia, że firmy specjalizujące się w skupie domów za gotówkę zyskują coraz większą popularność i zaufanie.

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę vs. niezdecydowany klient

Jedną z największych trudności podczas sprzedaży mieszkania lub domu są niezdecydowani klienci. Często umawiają się na spotkania, nie pojawiają się na nich i nie informują o tym wcześniej, co skutkuje stratą Twojego cennego czasu. Inni oglądający obiecują oddzwonić z decyzją, po czym całkowicie znikają. Zdarzają się również klienci proszący o zarezerwowanie nieruchomości na kilka dni, a następnie tracą kontakt, przez co odmawiasz innym zainteresowanym, tracąc potencjalnych kupców.

Oczywiście, każdy zainteresowany ma prawo oglądać nieruchomość i zastanawiać się nad jej zakupem tak długo, jak uzna to za stosowne. Zakup mieszkania czy innej nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu, więc niezdecydowanie klientów jest zrozumiałe. Z drugiej strony, Ty również musisz chronić swoje interesy i czas. Szybka sprzedaż nieruchomości za gotówkę jest w tym kontekście bardzo interesującą alternatywą, która daje poczucie bezpieczeństwa i przewidywalności w planowanej sprzedaży.

Pomagamy zebrać dokumenty do sprzedaży nieruchomości

Przyjęcie propozycji ceny od skupu nieruchomości za gotówkę to pierwszy krok, a kolejnym jest zebranie niezbędnych dokumentów. Prześlemy Ci pełną listę, ale już teraz możemy zaznaczyć, że kluczowy będzie dokument potwierdzający Twoje prawo własności do nieruchomości. Może to być akt notarialny zakupu, darowizny, postanowienie sądu o nabyciu spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia. Inne wymagane dokumenty to między innymi zaświadczenie ze wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej o braku zaległości.

Sprzedaż nieruchomości z zadłużeniem – jak to działa?

Jeśli posiadasz zaległości czynszowe, również musisz je udokumentować. Wysokość zadłużenia czynszowego ma wpływ na warunki umowy sprzedaży nieruchomości, szczególnie jeśli strony transakcji umówią się, że nabywca spłaci długi sprzedającego. To bezpieczny sposób na sprzedaż mieszkania lub domu i uwolnienie się od zobowiązań. Dowiedz się więcej o tym, jak możemy Ci pomóc w sprzedaży nieruchomości obciążonej długiem i pozbyciu się problemu.

Sprzedaż domu za gotówkę, gdy jesteś za granicą

Nasza szybkość i prostota wyceny nieruchomości, którą sprawdzisz za pomocą naszego bezpłatnego kalkulatora sprzedaży domu lub mieszkania, to idealne rozwiązanie dla osób mieszkających lub pracujących za granicą, które nie mogą często przyjeżdżać do Polski. Jak sprawnie sprzedać odziedziczony dom lub mieszkanie w takiej sytuacji? Możesz powierzyć to agentowi nieruchomości, oddając mu w zamian nawet kilka procent ceny sprzedaży. Alternatywnie, możesz sprzedać nieruchomość za gotówkę naszej firmie.

Zajmiemy się wszystkimi formalnościami online, minimalizując Twój czas. Sama sprzedaż będzie wymagała tylko jednej wizyty w Polsce – u notariusza, aby podpisać akt notarialny.

Minimum formalności, maksymalna wygoda

Jeśli zdecydujesz się na sprzedaż mieszkania za gotówkę, podpisanie umowy przedwstępnej nie będzie konieczne, choć istnieje możliwość zdalnego zawarcia takiej umowy, jeśli będzie to dla Ciebie wygodniejsze. Do przeniesienia własności nieruchomości wystarczy umowa kupna-sprzedaży. W razie potrzeby, wspomnianą umowę sprzedaży może sporządzić notariusz w miejscu zamieszkania sprzedającego.

Istnieją również inne opcje, takie jak podpisanie umowy w Polsce przez pełnomocnika właściciela. Aby poznać wszystkie dostępne warianty i dowiedzieć się, jak wygląda sprzedaż mieszkania za gotówkę krok po kroku, skontaktuj się z nami. Nasi eksperci przedstawią Ci szczegóły oferty, a także poinformują o istotnych kwestiach, na które należy zwrócić szczególną uwagę, np. w kontekście zapłaty podatku od sprzedaży mieszkania.poufność każdej transakcji.

Wygodna i szybka sprzedaż nieruchomości za gotówkę

Mamy nadzieję, że udało nam się jasno przedstawić, jak działa i jakie korzyści niesie ze sobą sprzedaż domu lub mieszkania za gotówkę. Nasz skup nieruchomości działa na rynku od wielu lat, z sukcesem realizując setki transakcji na terenie całej Polski. Nasze doświadczenie i profesjonalizm potwierdzają liczne pozytywne opinie zadowolonych klientów.

Nie musisz jednak opierać się wyłącznie na ich słowach. Możesz nas sprawdzić osobiście. Najprostszym sposobem na poznanie naszej propozycji ceny jest skorzystanie z bezpłatnej wyceny online. Jeśli zależy Ci na czasie, gotówce do ręki i sprawnej organizacji transakcji, skup domów za gotówkę oraz skup mieszkań za gotówkę to najlepsze rozwiązanie. Sprawdź nas za darmo już dziś!

Najczęściej zadawane pytania

1

Co oznacza "sprzedaż nieruchomości za gotówkę"?

+

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę oznacza, że kupujący uiszcza całą cenę zakupu nieruchomości ze swoich własnych środków, bez konieczności zaciągania kredytu bankowego. Transakcja jest wówczas szybsza i prostsza, ponieważ nie wymaga uzyskiwania decyzji kredytowej.

 

2

Jakie są główne zalety sprzedaży nieruchomości za gotówkę?

+

Główne zalety to: znacznie szybszy proces transakcji, większa pewność finalizacji (brak ryzyka braku kredytu), mniej formalności (brak konieczności angażowania banku), oraz często większa elastyczność negocjacyjna dla sprzedającego.

 

3

Czy sprzedając nieruchomość za gotówkę, można uzyskać wyższą cenę?

+

Nie zawsze. Sprzedaż za gotówkę zazwyczaj wiąże się z nieco niższą ceną ofertową w porównaniu do transakcji z finansowaniem bankowym. Jest to „cena” za szybkość i pewność. Jednak w przypadku skupów nieruchomości, które płacą gotówką, ten dyskont może być zrekompensowany oszczędnością czasu i nerwów.

 

4

Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży nieruchomości za gotówkę?

+

Do sprzedaży nieruchomości za gotówkę potrzebne są te same podstawowe dokumenty co do każdej innej transakcji notarialnej: akt notarialny nabycia nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, zaświadczenia o braku zadłużenia i osób zameldowanych. Skup nieruchomości często pomaga w kompletowaniu dokumentów.

Najczęściej zadawane pytania

01

Co oznacza "sprzedaż nieruchomości za gotówkę"?

+

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę oznacza, że kupujący uiszcza całą cenę zakupu nieruchomości ze swoich własnych środków, bez konieczności zaciągania kredytu bankowego. Transakcja jest wówczas szybsza i prostsza, ponieważ nie wymaga uzyskiwania decyzji kredytowej.

 

02

Jakie są główne zalety sprzedaży nieruchomości za gotówkę?

+

Główne zalety to: znacznie szybszy proces transakcji, większa pewność finalizacji (brak ryzyka braku kredytu), mniej formalności (brak konieczności angażowania banku), oraz często większa elastyczność negocjacyjna dla sprzedającego.

 

03

Czy sprzedając nieruchomość za gotówkę, można uzyskać wyższą cenę?

+

Nie zawsze. Sprzedaż za gotówkę zazwyczaj wiąże się z nieco niższą ceną ofertową w porównaniu do transakcji z finansowaniem bankowym. Jest to „cena” za szybkość i pewność. Jednak w przypadku skupów nieruchomości, które płacą gotówką, ten dyskont może być zrekompensowany oszczędnością czasu i nerwów.

 

04

Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży nieruchomości za gotówkę?

+

Do sprzedaży nieruchomości za gotówkę potrzebne są te same podstawowe dokumenty co do każdej innej transakcji notarialnej: akt notarialny nabycia nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, zaświadczenia o braku zadłużenia i osób zameldowanych. Skup nieruchomości często pomaga w kompletowaniu dokumentów.

Pokaż więcej