Sprzedaż mieszkania za gotówkę lub innej nieruchomości – na czym polega?

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę wydaje się być najkorzystniejsza z punktu widzenia właściciela domu, mieszkania lub działki. Cała transakcja może być bowiem sfinalizowana w krótkim czasie, gdyż kupujący posiada własne środki na zakup i nie musi starać się o kredyt hipoteczny w banku. Kredytowanie w wielu przypadkach może opóźnić sprzedaż o kilka tygodni. Nasz artykuł przedstawia też inne argumenty, które potwierdzają, że sprzedaż nieruchomości za gotówkę (np. mieszkania na rynku wtórnym) jest dobrym rozwiązaniem. 

Czym się różni sprzedaż domu za gotówkę oraz na kredyt?

Różnic pomiędzy tymi dwoma rodzajami transakcji jest naprawdę wiele i wbrew pozorom nie ograniczają się tylko do sfery finansowej, choć nie ukrywajmy, jest ona bardzo ważna. Dlatego też właśnie na niej skupimy się w pierwszej kolejności. Klient kupujący nieruchomość za gotówkę często jest klientem bardziej zdecydowanym na zakup, przez co transakcja trwa krócej. Nierzadko taka osoba kupuje nieruchomość w celach inwestycyjnych, szukając sposobu na ulokowanie swoich pieniędzy i ochronę ich przed inflacją. Kupującym może być także firma, która zawodowo prowadzi skup nieruchomości online.

W przypadku kiedy klient płaci za nieruchomość gotówką (tzn. własnymi środkami), transakcja może się zamknąć w ciągu nawet 7 dni. Porównując to z klientem kredytowym, który musi czekać na decyzję banku nawet do 2 miesięcy, a po drodze powinien dostarczyć wiele różnych dokumentów (zaświadczenia o dochodach, zatrudnieniu, wyciągi z konta, itp.), przewaga klienta gotówkowego jest oczywista i niepodważalna. Właśnie ten fakt sprawia, że firmy takie jak nasza, których specjalnością jest skup domów za gotówkę, cieszą się coraz większą popularnością i zaufaniem.

Dysponujemy własnymi środkami na cele inwestycyjne. Nie musimy starać się o finansowanie z zewnętrznych źródeł takich jak kredyt mieszkaniowy. Daje nam to pełną swobodę podejmowania decyzji o zakupie domu lub mieszkania, pozwalając również błyskawicznie sfinalizować transakcję. Za sprzedaż domu możemy zapłacić banknotami lub przelewem, a o wyborze dogodnej dla siebie formy płatności decyduje klient. Skupujemy także nieruchomości zadłużone, od razu spłacając całość zadłużenia, a to co pozostanie przekazując na konto sprzedającego. Nie obawiamy się „trudnych” nieruchomości, mających np. wady prawne. Na rynku nieruchomości trudno jest znaleźć nabywcę na takie działki, domy lub mieszkania. 

Sprzedaż nieruchomości za gotówkę vs niezdecydowany klient

Co jest jedną z większych trudności podczas sprzedaży mieszkania lub domu? Oczywiście, niezdecydowani klienci, którzy umawiają się na spotkania, a potem często nie przyjeżdżają i nie informują wcześniej o zmianie planów (tracisz zatem swój czas na darmo). Inni oglądający obiecują oddzwonić z decyzją i tracisz z nimi kontakt. Są również klienci, którzy proszą Cię o zarezerwowanie nieruchomości na kilka dni i również ślad po nich ginie. Ty w tym czasie odmawiasz innym zainteresowanym i potencjalni klienci uciekają ci sprzed nosa.

Oczywiście, świętym prawem każdego zainteresowanego jest oglądać nieruchomość na sprzedaż i zastanawiać się tak długo nad jej zakupem, ile uzna to za stosowne. Wydanie kilkuset tysięcy złotych na zakup nieruchomości (np. zakup mieszkania) to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu, stąd nie można się oburzać na niezdecydowanie klientów. Z drugiej strony, Ty również musisz chronić swoje interesy i dbać o ich dobro. Szybka sprzedaż nieruchomości za gotówkę jest bardzo ciekawą alternatywą, która daje poczucie bezpieczeństwa o przyszłość zaplanowanej sprzedaży.

Profesjonalizm to nasza wizytówka. Traktujemy naszych klientów tak jak sami chcielibyśmy być traktowani. Za darmo wyceniamy sprzedaż mieszkania lub domu online – do tego celu przygotowaliśmy bezpłatny kalkulator sprzedaży nieruchomości. Poświęcając minutę na jego uzupełnienie, możesz się dowiedzieć, ile jesteśmy w stanie Ci zapłacić. Sprawa jest prosta – akceptujesz ofertę lub nie i nie wiąże się to z żadnymi konsekwencjami. Oszczędzasz czas oraz swoje nerwy, unikając niepotrzebnych negocjacji i szukania przez oglądających wad, które jeszcze bardziej mogą obniżyć cenę. Kupujemy zarówno nowsze mieszkania, które deweloper ukończył kilka lat temu, jak i nieruchomości mieszkaniowe do kapitalnego remontu. 

Czy sprzedaż nieruchomości online wymaga wielu formalności?

Tak naprawdę sprzedaż nieruchomości za gotówkę (do skupu) to taka sama transakcja jak każda inna sprzedaż domu czy mieszkania. Aby była prawnie wiążąca, musi mieć miejsce w obecności notariusza (w jego kancelarii). Sama umowa kupna-sprzedaży ma postać aktu notarialnego, co chroni obie strony przed jej podważeniem. Ponadto akt notarialny służy do wprowadzenia zmian dotyczących właścicieli w księdze wieczystej lub stanowi podstawę do jej założenia, jeśli ona nie istnieje. Jeżeli interesuje Cię szybka sprzedaż mieszkania za gotówkę, to poniżej dowiesz się jakie dokumenty trzeba przygotować w celu łatwego sfinalizowania takiej transakcji na rynku wtórnym. Pośrednik (agent nieruchomości) też pomaga z dokumentami i oferuje wsparcie na każdym etapie transakcji, ale jemu trzeba dodatkowo zapłacić. 

Pomagamy zebrać dokumenty (np. akt notarialny)

Przyjąłeś naszą propozycję ceny, którą oferuje skup nieruchomości za gotówkę? Teraz musisz przygotować niezbędne dokumenty. Prześlemy Ci ich pełną listę, ale już teraz możemy napisać, że wymagany będzie dokument określający w jaki sposób wszedłeś w posiadanie domu lub mieszkania. Może to być akt notarialny zakupu, darowizny itp. Potwierdzeniem tytułu prawnego do nieruchomości jest też np. postanowienie sądu o nabyciu spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia. Inne wymagane dokumenty to między innymi zaświadczenie ze wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej o braku zaległości.

Jeżeli posiadasz zaległości czynszowe, to również musisz je udokumentować. Wysokość zadłużenia czynszowego wpływa bowiem na warunki wymienione w ramach umowy sprzedaży nieruchomości (mieszkania) jeśli strony transakcji umówią się, że nabywca spłaci długi sprzedającego. Poniżej wyjaśniamy, jak można bezpiecznie sprzedać mieszkanie lub dom i dzięki temu uwolnić się od długów.      

Sprzedaż mieszkania za gotówkę a zadłużenie

Skup zadłużonych nieruchomości to skuteczny sposób na wydostanie Cię z długów i zobowiązań kredytowych (prostszy niż np. upadłość konsumencka). Jeśli nie widzisz innej możliwości, żeby pozbyć się swoich długów, to możesz nam sprzedać dom lub mieszkanie. Przygotuj wówczas wszystkie dokumenty określające Twoje zadłużenie – na przykład umowy kredytowe, monity z banku lub od firm pożyczkowych, pisma od dostawców wody, prądu, gazu itp. Kwota za sprzedaż domu w pierwszej kolejności zostanie przekazana na spłatę długów. To co zostanie z ceny sprzedaży pomniejszonej o spłatę Twoich zobowiązań, przekażemy Ci w banknotach lub przelewem.

Koniecznie sprawdź też nasz skup kamienic!

Sprzedaż domu za gotówkę kiedy jesteś za granicą

Nasze zdecydowanie i łatwość wyceny nieruchomości (sprawdź nasz bezpłatny kalkulator sprzedaży domu lub mieszkania) służy również tym, którzy na stałe mieszkają lub pracują za granicą i nie mogą pozwolić sobie na częste przyjazdy do Polski. Jak sprawnie sprzedać odziedziczony dom lub mieszkanie? Można powierzyć to agentowi nieruchomości, oddając w zamian nawet kilka procent ceny sprzedaży. Można również sprzedać nieruchomość za gotówkę naszej firmie. Zadbamy o to by wszystkie formalności były dopełnione online. Sama sprzedaż będzie wymagać tylko jednej Twojej wizyty w Polsce – u notariusza na podpisanie aktu notarialnego.

Jeżeli zdecydujesz się sprzedać mieszkanie za gotówkę, to podpisanie umowy przedwstępnej nie będzie koniecznie potrzebne (choć dostępny jest wariant zdalnego zawarcia takiej umowy). Do przeniesienia własności nieruchomości wystarcza umowa kupna-sprzedaży. W razie potrzeby, wspomnianą umowę sprzedaży może sporządzić notariusz w miejscu zamieszkania sprzedającego. Innych opcji jest wiele – m.in. umowę w Polsce może podpisać pełnomocnik właściciela. Na początku trzeba jednak skontaktować się z pracownikami naszej firmy, którzy w razie akceptacji oferty cenowej przedstawią wszystkie dostępne warianty i wyjaśnią jak wygląda sprzedaż mieszkania za gotówkę krok po kroku. Eksperci poinformują również na co jeszcze trzeba zwrócić szczególną uwagę (np. w kontekście zapłaty podatku od sprzedaży mieszkania). 

Skup nieruchomości z komornikiem – transakcja ostatniej szansy

Twoje zadłużone mieszkanie może zostać przejęte przez komornika? Jeśli tak, to lepiej się pospiesz i sprzedaj nam swoje lokum póki masz prawo nim dysponować! Taka sprzedaż będzie dla Ciebie dużo korzystniejsza finansowo niż licytacja komornicza, a ponadto zapłatę możesz otrzymać w gotówce. Wiele osób bardziej preferuje sprzedaż mieszkania za gotówkę (rozumianą jako banknoty) niż płatność przelewem na konto. Nie wierzą bankom, obawiają się o bezpieczeństwo środków na koncie, nie obsługują kont internetowych lub z innych powodów chcą utrzymać przypływ większych środków w tajemnicy. Nasz skup nieruchomości w całej Polsce zapewnia pełną anonimowość i poufność każdej transakcji.

Wygodna i szybka sprzedaż nieruchomości za gotówkę

Mamy nadzieję, że udało nam się wyjaśnić jak działa i jakie zalety ma sprzedaż domu lub mieszkania za gotówkę. Nasz skup działa na rynku od wielu lat i zrealizował już setki transakcji w całej Polsce. O naszym doświadczeniu i profesjonalizmie najlepiej mówią pozytywne opinie zadowolonych klientów. Nie muszą one Cię przekonywać i nie musisz im ufać. Możesz sprawdzić nas sam. W jaki sposób? Wycena online to najwygodniejszy sposób, aby poznać propozycję naszej ceny. Zależy Ci na czasie? Gotówce do ręki? Sprawnej organizacji transakcji? Skoro tak, skup domów za gotówkę oraz skup mieszkań za gotówkę to najlepszy wybór. Sprawdź nas za darmo!

Zobacz też

Opinie o skupie nieruchomości