18.05.2021 
5 min czytania 
Spis treści
Zastanawiasz się, jak sprzedać mieszkanie do remontu i czy w ogóle jest to opłacalne? Wielu właścicieli mierzy się z dylematem: inwestować w gruntowny remont, czy spróbować sprzedać nieruchomość w obecnym stanie? Rynek nieruchomości bywa zaskakujący i oferuje sporo możliwości nawet dla mieszkań wymagających sporych nakładów. W tym artykule przeprowadzimy Cię przez proces sprzedaży takiej nieruchomości, podpowiemy, ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania do remontu, a także doradzimy, za ile sprzedać mieszkanie do remontu, aby transakcja była dla Ciebie najbardziej korzystna.
Czy łatwo sprzedać mieszkanie do remontu?
Często pojawia się pytanie: czy łatwo sprzedać mieszkanie do remontu? Odpowiedź nie jest prosta. Z jednej strony, nieruchomości w złym stanie technicznym mogą odstraszać kupujących szukających lokalu gotowego do zamieszkania. Z drugiej jednak, istnieje spora grupa osób – inwestorów, deweloperów czy po prostu kupujących szukających okazji – którzy chętnie kupią mieszkanie do remontu. Atrakcyjna cena i potencjał wzrostu wartości po odnowieniu sprawiają, że takie nieruchomości znajdują swoich nabywców. Kluczem jest odpowiednie przygotowanie oferty i dotarcie do właściwej grupy docelowej.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania do remontu i za ile sprzedać?
Ustalenie odpowiedniej ceny to klucz do udanej sprzedaży mieszkania do remontu. Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania do remontu? Nie ma jednej, sztywnej zasady. Cena zależy od wielu czynników, takich jak:
- lokalizacja (np. mieszkanie na sprzedaż Sianów do remontu będzie miało inną wartość niż nieruchomość w dużym mieście),
- metraż,
- stopień zużycia,
- piętro – kondygnacja w budynku,
- rozkład pomieszczeń,
- stan techniczny – kondycja budynku.
Należy realnie ocenić zakres potrzebnych prac remontowych i oszacować ich koszt, by móc odjąć go od potencjalnej wartości rynkowej mieszkania po remoncie.
Wycena mieszkania do remontu – klucz do udanej transakcji
Profesjonalna wycena mieszkania do remontu to podstawa. Możesz skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego, który precyzyjnie określi wartość nieruchomości, biorąc pod uwagę jej obecny stan i potencjał. Możesz też samodzielnie porównać oferty podobnych nieruchomości w Twojej okolicy, zarówno tych po remoncie, jak i tych, które go wymagają. Pamiętaj, aby uwzględnić koszty, jakie poniesie nabywca na doprowadzenie nieruchomości do stanu używalności. Uczciwa i konkurencyjna cena to najszybsza droga do sfinalizowania transakcji.
Lepiej sprzedać mieszkanie do remontu czy wyremontowane? Co się bardziej opłaca?
To jeden z najczęstszych dylematów właścicieli: lepiej sprzedać mieszkanie do remontu czy wyremontowane? Odpowiedź zależy od Twoich zasobów czasowych, finansowych i oczekiwań.
- Sprzedaż mieszkania do remontu: To opcja szybsza i nie wymagająca od Ciebie żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Idealna, jeśli zależy Ci na błyskawicznej transakcji i nie chcesz angażować się w proces remontowy. Kupującymi często są inwestorzy, którzy widzą potencjał w mieszkaniu do kapitalnego remontu i cenią sobie niższe ceny zakupu.
- Sprzedaż mieszkania po remoncie: Może przynieść wyższą cenę, ale wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów remontu, zorganizowaniem prac i poświęceniem czasu. Ryzyko polega na tym, że koszty remontu mogą przewyższyć wzrost wartości nieruchomości, a także na tym, że Twój gust może nie trafić w preferencje szerokiego grona nabywców.
Zawsze warto rozważyć opcję sprzedaży mieszkania do remontu, zwłaszcza jeśli zależy Ci na czasie i chcesz uniknąć dodatkowych obciążeń.
Kupno nieruchomości do remontu – perspektywa nabywcy
Z perspektywy nabywcy, kupno nieruchomości do remontu to często szansa na:
- Niższą cenę zakupu: Mieszkania wymagające remontu są zazwyczaj tańsze niż te gotowe do zamieszkania, co pozwala zaoszczędzić na starcie.
- Personalizację: Nowy właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb i upodobań, bez konieczności przerabiania istniejących aranżacji. To ogromna zaleta dla osób, które marzą o stworzeniu przestrzeni idealnie dopasowanej do siebie.
- Inwestycję: Po remoncie wartość nieruchomości wzrasta, co czyni ją atrakcyjną inwestycją długoterminową. Na rynku poszukuje się również ofert typu mieszkania na sprzedaż (do remontu do 20 tys), co świadczy o dużym zainteresowaniu tanimi nieruchomościami z potencjałem.
Chcesz sprzedać mieszkanie do remontu szybko i bezproblemowo?
Zacznij od razu działać! Jeśli masz mieszkanie do remontu i marzysz o jego szybkiej i bezpiecznej sprzedaży, bez zbędnych kosztów i poświęcania cennego czasu na remonty, dobrze trafiłeś.
Jesteśmy skupem nieruchomości, który działa na terenie całej Polski. Kupujemy mieszkania do remontu, oferując Ci uczciwą i rynkową wycenę – bez ukrytych kosztów. Zapomnij o długotrwałym poszukiwaniu kupca i kłopotliwych negocjacjach. U nas transakcja przebiega sprawnie i bez stresu.
Skontaktuj się z nami już dziś!
Oferujemy bezpłatną wycenę Twojej nieruchomości. To nic Cię nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. Wystarczy, że:
- Zadzwoń do nas: +48 502 225 088 – porozmawiaj z naszym ekspertem i uzyskaj natychmiastową pomoc.
- Wypełnij formularz kontaktowy z wyceną nieruchomości online – oddzwonimy do Ciebie najszybciej, jak to możliwe, aby omówić szczegóły.
Pamiętaj, kontakt z nami jest całkowicie niezobowiązujący! Pomożemy Ci znaleźć indywidualne rozwiązanie, dopasowane do Twoich potrzeb i oczekiwań. Odkryj, jak łatwo i szybko możesz sprzedać swoje mieszkanie do remontu!
Sprzedaj swoją nieruchomość za gotówkę do KupujemyM
Jeśli szukasz sposobu na pilną sprzedaż mieszkania albo domu, to KupujemyM.pl będzie świetnym rozwiązaniem.
Nie wierzysz? Przekonaj się i napisz do nas!
Wycena onlineNajczęściej zadawane pytania
Sprzedaż mieszkania do remontu jest zazwyczaj trudniejsza i dłuższa niż sprzedaż lokalu w dobrym stanie. Rynek kupujących jest węższy, ograniczony do osób poszukujących okazji inwestycyjnych lub posiadających środki i czas na remont.
Mieszkania do remontu najczęściej kupują inwestorzy (tzw. flipperzy), którzy planują je wyremontować i szybko odsprzedać z zyskiem, a także osoby prywatne z ograniczonym budżetem, które chcą dostosować wnętrze do własnych potrzeb, bądź skupy nieruchomości.
W przypadku chęci szybkiej sprzedaży mieszkania do skupu nieruchomości, zazwyczaj nie warto remontować lokalu. Skupy często kupują nieruchomości w każdym stanie technicznym, przejmując na siebie koszty i prace związane z odświeżeniem. To oszczędza czas i pieniądze sprzedającego. Dla sprzedaży na wolnym rynku, minimalne odświeżenie (home staging) może zwiększyć atrakcyjność.
Najczęściej zadawane pytania
Sprzedaż mieszkania do remontu jest zazwyczaj trudniejsza i dłuższa niż sprzedaż lokalu w dobrym stanie. Rynek kupujących jest węższy, ograniczony do osób poszukujących okazji inwestycyjnych lub posiadających środki i czas na remont.
Mieszkania do remontu najczęściej kupują inwestorzy (tzw. flipperzy), którzy planują je wyremontować i szybko odsprzedać z zyskiem, a także osoby prywatne z ograniczonym budżetem, które chcą dostosować wnętrze do własnych potrzeb, bądź skupy nieruchomości.
W przypadku chęci szybkiej sprzedaży mieszkania do skupu nieruchomości, zazwyczaj nie warto remontować lokalu. Skupy często kupują nieruchomości w każdym stanie technicznym, przejmując na siebie koszty i prace związane z odświeżeniem. To oszczędza czas i pieniądze sprzedającego. Dla sprzedaży na wolnym rynku, minimalne odświeżenie (home staging) może zwiększyć atrakcyjność.
