Generalny remont mieszkania. Na jakie wydatki trzeba się przygotować i czy warto go robić?

Wizja odnowionego, pachnącego nowością lokalu jest kusząca, jednak generalny remont mieszkania to dla wielu właścicieli prawdziwy tor z przeszkodami. Stres, poszukiwanie rzetelnej ekipy, przedłużające się prace i – przede wszystkim – rosnące w zawrotnym tempie koszty, potrafią spędzić sen z powiek.

Jeszcze kilka lat temu gruntowna renowacja 60-metrowego lokum zamykała się w kilkudziesięciu tysiącach złotych. Dziś te stawki to już niestety tylko historia. Sprawdźmy, ile aktualnie kosztuje kapitalny remont i kiedy sprzedaż mieszkania bez pośredników okazuje się znacznie mądrzejszą decyzją finansową.

Kosztorys generalnego remontu – realia rynku budowlanego

Do naszej analizy przyjmijmy standardowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m² (salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka i przedpokój). Generalny remont w tym przypadku oznacza wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej), zrywanie i wylewanie nowych podłóg, równanie ścian, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz pełne wykończenie.

Obecnie, przy wyborze materiałów ze średniej półki oraz zatrudnieniu legalnie działającej ekipy remontowej, koszty kształtują się następująco:

1. Wymiana instalacji (elektryka, hydraulika, gaz)

To najbrudniejszy i najważniejszy etap. Nowa rozdzielnia, poprowadzenie kabli, wymiana rur wod-kan oraz modernizacja ogrzewania to fundament bezpieczeństwa.

• Szacunkowy koszt (materiały + robocizna): ok. 25 000 – 35 000 zł.

2. Remont łazienki – najdroższe metry kwadratowe

Łazienka pochłania ogromną część budżetu. Skuwanie starych płytek, nowa hydroizolacja, stelaże podtynkowe, kabina prysznicowa, armatura, oświetlenie i oczywiście precyzyjna praca glazurnika, która dziś jest w cenie złota.

• Szacunkowy koszt: ok. 30 000 – 40 000 zł.

3. Kuchnia na wymiar i sprzęt AGD

Zabudowa stolarska pod sam sufit to dziś standard, ale i spory wydatek. Do tego dochodzi wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka), zlew, baterie oraz wykończenie podłóg i ścian (tzw. fartuch kuchenny).

Zależy Ci na czasie? Odkupimy Twoją nieruchomość za gotówkę. Szybka wycena online bez zobowiązań.

DARMOWA WYCENA

• Szacunkowy koszt: ok. 40 000 – 55 000 zł.

4. Salon, sypialnie i przedpokój

Choć wydają się prostsze w remoncie, wymiana podłóg (np. dobrej jakości panele winylowe), gładzie, malowanie, nowe drzwi wewnętrzne, a także podstawowe umeblowanie (szafy w zabudowie, łóżka, kanapa) generują spore sumy.

• Szacunkowy koszt: ok. 45 000 – 60 000 zł.

Podsumowanie kosztów

Biorąc pod uwagę aktualne ceny materiałów i usług, kapitalny remont 60-metrowego mieszkania to wydatek rzędu 140 000 – 190 000 zł (czyli średnio 2500 – 3500 zł za metr kwadratowy). Pamiętaj też, że w starym budownictwie zawsze pojawiają się „niespodzianki”, które dodatkowo zawyżają końcowy rachunek.

Brakuje Ci budżetu i nerwów? Poznaj alternatywę!

Nie każdy ma czas, zdrowie i wolną gotówkę, by przez kilka miesięcy użerać się z ekipami budowlanymi. Jeśli odziedziczyłeś zrujnowane mieszkanie lub Twój obecny lokal wymaga kapitalnego remontu, na który Cię nie stać – skup nieruchomości za gotówkę to bezpieczne i bezstresowe wyjście z sytuacji.

Jako KupujemyM, specjalizujemy się w nabywaniu nieruchomości w każdym stanie technicznym – od tych lekko zaniedbanych, po lokale wymagające całkowitej demolki i odbudowy.

Co zyskujesz, wybierając nasz skup mieszkań?

• Zero ukrytych kosztów: Nie płacisz prowizji pośrednikom, nie tracisz pieniędzy na odświeżanie lokalu „pod klienta”. Kupujemy w stanie takim, w jakim jest.
• Oszczędność czasu: Zapomnij o miesiącach spędzonych w pyle i kurzu. Z nami sfinalizujesz transakcję u notariusza nawet w kilka dni.
• Bezpieczeństwo finansowe: Płacimy gotówką od ręki. Środki ze sprzedaży możesz od razu przeznaczyć na zakup nowego, w pełni wykończonego lokum, do którego od razu się wprowadzisz.

Jeśli Twoja nieruchomość wymaga ogromnych nakładów finansowych, a Ty wolisz spokój i szybką gotówkę, sprawdź, jak działamy i przeczytaj opinie osób, które już nam zaufały.

Chcesz wiedzieć, ile zaproponujemy za Twoje mieszkanie do remontu? Wypełnij krótki formularz, a nasza darmowa wycena mieszkania online będzie u Ciebie w ciągu 24 godzin. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu – z przyjemnością doradzimy Ci najlepsze rozwiązanie!