Historia Pani Karoliny

Nieszczęśliwe wypadki zdarzają się w najmniej oczekiwanych momentach. Dla pani Karoliny z Krakowa zwarcie starej instalacji elektrycznej zakończyło się tragicznym w skutkach pożarem. Choć straż pożarna szybko opanowała ogień, zniszczeniu uległa kuchnia i salon, a reszta mieszkania była całkowicie pokryta czarną sadzą i przesiąknięta toksycznym zapachem spalenizny. Najgorsze miało jednak dopiero nadejść – okazało się, że polisa ubezpieczeniowa wygasła kilka tygodni wcześniej.

Szok i finansowa ściana

Pani Karolina została z dnia na dzień bez dachu nad głową i bez środków na gruntowny remont. Koszty specjalistycznego czyszczenia po pożarze (w tym usuwania sadzy i wielokrotnego ozonowania), wymiany instalacji, okien oraz tynków wyceniono na kwoty, które znacznie przekraczały jej możliwości finansowe.

Mieszkanie stało puste, niszczało, a spółdzielnia nadal naliczała czynsz. Zdesperowana właścicielka postanowiła je sprzedać w takim stanie, w jakim było, aby odzyskać część kapitału i kupić mniejszą kawalerkę.

Dlaczego rynek odrzucił spaloną nieruchomość?

Próba sprzedaży mieszkania po pożarze przez tradycyjne portale ogłoszeniowe okazała się koszmarem:

• Brak finansowania dla kupujących: Zwykłe rodziny szukające mieszkania nie mogły uzyskać na nie kredytu hipotecznego. Banki odmawiają zabezpieczania się na nieruchomościach, które nie nadają się do zamieszkania i wymagają kapitalnego remontu po katastrofie.
• Strach przed ukrytymi wadami: Potencjalni kupcy za gotówkę bali się, że wysokie temperatury uszkodziły stropy lub piony kanalizacyjne, co generowałoby nieskończone koszty.
• Ciągłe obniżanie ceny: Inwestorzy, którzy się zgłaszali, proponowali rażąco zaniżone stawki, próbując wykorzystać trudną sytuację pani Karoliny.

Błyskawiczna wycena i pomocna dłoń od Kupujemym.pl

Pani Karolina skontaktowała się z nami z polecenia znajomego. Poprosiliśmy o przesłanie zdjęć pogorzeliska oraz podstawowych informacji o metrażu i stanie prawnym. Dla naszego zespołu rzeczoznawców i inżynierów spalony lokal to po prostu projekt wymagający odpowiednich nakładów pracy – nie kierujemy się emocjami, lecz chłodną, rynkową kalkulacją.

Przygotowaliśmy rzetelną ofertę: od rynkowej wartości odnowionego mieszkania w tej dzielnicy Krakowa odjęliśmy realne koszty specjalistycznej ekipy remontowej. Zaproponowana kwota była uczciwa i znacznie przewyższała to, co oferowali lokalni „łowcy okazji”.

Nowy start w 4 dni

Pani Karolina zaakceptowała naszą propozycję. Wzięliśmy na siebie całe ryzyko związane z ukrytymi kosztami remontu spalonego lokalu oraz zorganizowaliśmy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego. Transakcję zamknęliśmy u notariusza w zaledwie 4 dni od pierwszego telefonu.

Dzięki szybkiej sprzedaży za gotówkę, pani Karolina mogła od razu sfinansować zakup mniejszego, gotowego do wprowadzenia mieszkania i zamknąć ten trudny rozdział w swoim życiu.