Czym różni się zaliczka od zadatku przy sprzedaży nieruchomości?

Zaliczka jest częścią ceny nieruchomości i w razie niewykonania umowy, zawsze jest zwracana. Zadatek natomiast pełni funkcję zabezpieczającą: jeśli umowa nie dojdzie do skutku z winy kupującego, sprzedający może go zatrzymać; jeśli z winy sprzedającego, musi on zwrócić zadatek w podwójnej wysokości. Zadatek jest korzystniejszy dla sprzedającego, ponieważ lepiej zabezpiecza jego interesy.