Ratunek dla firmowych finansów: Sprzedaż lokalu użytkowego i mieszkania w Poznaniu w obliczu zatorów płatniczych

Prowadzenie własnej firmy w branży budowlanej wiąże się z dużym ryzykiem, zwłaszcza gdy kontrahenci spóźniają się z płatnościami. Zatory płatnicze potrafią w krótkim czasie zachwiać stabilnością nawet dobrze prosperującego przedsiębiorstwa. Taka sytuacja spotkała Pana Krzysztofa, właściciela firmy remontowo-budowlanej z Poznania, który stanął przed widmem utraty płynności finansowej i koniecznością zwolnienia doświadczonych pracowników. Rozwiązaniem okazała się sprzedaż nieruchomości szybko i bezpiecznie, co pozwoliło mu na natychmiastowe pozyskanie kapitału.

Gdy bank mówi „nie” – historia Pana Krzysztofa i jego firmy budowlanej

Pan Krzysztof od ponad dekady z sukcesami realizował zlecenia w Wielkopolsce. Niestety, dwa duże kontrakty, za które inwestorzy nie zapłacili w terminie, spowodowały dziurę w budżecie firmy sięgającą kilkuset tysięcy złotych. Zobowiązania wobec hurtowni budowlanych oraz wynagrodzenia dla pracowników stały się palącym problemem.

Utrata płynności finansowej a konieczność szybkiego upłynnienia majątku

Przedsiębiorca próbował uzyskać kredyt obrotowy, jednak procedury bankowe okazały się zbyt powolne, a zdolność kredytowa firmy – w świetle bieżących wyników finansowych – niewystarczająca. Czas działał na niekorzyść Pana Krzysztofa. Każdy dzień zwłoki groził wypowiedzeniem umów przez kluczowych pracowników i zajęciami komorniczymi na kontach firmowych. Właściciel podjął trudną, ale konieczną decyzję o upłynnieniu części majątku prywatnego i firmowego.

Sprzedaż pakietowa: Mieszkanie pod wynajem i lokal biurowy w jednej transakcji

Pan Krzysztof posiadał mieszkanie inwestycyjne na poznańskich Jeżycach oraz lokal biurowy, który był własnością firmy. Tradycyjna sprzedaż przez agencję nieruchomości mogłaby trwać miesiącami, na co przedsiębiorca nie mógł sobie pozwolić. Szukając alternatywy, trafił na ofertę KupujemyM.

Zależało mu na sprzedaży pakietowej – obu nieruchomości jednocześnie, aby zmaksymalizować zastrzyk gotówki i zamknąć sprawy formalne za jednym razem. Skontaktował się z nami, pytając o skup mieszkań w Poznaniu oraz możliwość odkupienia lokalu użytkowego.

Jak wyceniamy nieruchomości komercyjne i mieszkalne przy szybkiej sprzedaży?

W przypadku tak złożonej transakcji kluczowa była precyzyjna wycena. Nasz zespół analityków podszedł do tematu dwutorowo:

• Mieszkanie: Wyceniono w oparciu o standard, lokalizację i potencjał najmu, korzystając z metod porównawczych.
• Lokal biurowy: Wymagał analizy pod kątem przeznaczenia komercyjnego i atrakcyjności dla potencjalnych najemców biznesowych.

Dzięki temu, że wycena mieszkania online i lokalu nastąpiła w ciągu 24 godzin od zgłoszenia, Pan Krzysztof otrzymał konkretną propozycję cenową obejmującą oba aktywa niemal natychmiast.

Transparentność i bezpieczeństwo transakcji przy dużych kwotach

Dla Pana Krzysztofa, oprócz ceny, liczyło się bezpieczeństwo. Sprzedaż majątku firmy wymagała dochowania szczególnej staranności w kwestiach księgowych i podatkowych. W KupujemyM zadbaliśmy o pełną obsługę prawną transakcji. Przygotowaliśmy komplet dokumentów niezbędnych do aktu notarialnego, co odciążyło klienta, który w tym czasie mógł skupić się na negocjacjach ze swoimi wierzycielami.

Spłata zobowiązań firmowych dzięki środkom ze skupu nieruchomości

Transakcja została sfinalizowana w kancelarii notarialnej w Poznaniu w ciągu 5 dni roboczych od pierwszego kontaktu. Środki zostały przelane na wskazane konta natychmiast po podpisaniu aktu (w systemie przelewów ekspresowych). Pan Krzysztof uregulował zaległe wypłaty dla pracowników oraz spłacił najpilniejsze faktury w hurtowniach.

Stabilizacja biznesu w tydzień – dlaczego gotówka jest lepsza niż kredyt

Decyzja o skorzystaniu z usług KupujemyM pozwoliła firmie budowlanej przetrwać kryzys. Zamiast czekać miesiącami na kredyt, który mógł nie zostać przyznany, lub szukać kupca na wolnym rynku, Pan Krzysztof wybrał pewne rozwiązanie.

Efekty współpracy:

1. Błyskawiczna płynność: Gotówka na koncie w mniej niż tydzień.
2. Oszczędność czasu: Brak konieczności przygotowywania lokali do sprzedaży (remontów, home stagingu).
3. Redukcja stresu: Uniknięcie windykacji i zachowanie dobrego wizerunku firmy.

Warto zaznaczyć, że nasze podejście do klienta zawsze opiera się na empatii i zrozumieniu trudnej sytuacji. Potwierdzają to liczne opinie o skupie nieruchomości wystawione przez osoby, którym pomogliśmy wyjść na prostą.

Jeśli Twoja firma znalazła się w podobnej sytuacji lub potrzebujesz szybko upłynnić kapitał zamrożony w nieruchomościach, nie czekaj na rozwój wypadków. Skontaktuj się z nami, aby porozmawiać o możliwościach.

Skontaktuj się z nami i zamów bezpłatną wycenę już dziś