Czy sytuacja wygląda inaczej, gdy mieszkanie jest majątkiem osobistym jednego z małżonków?

Tak. Jeżeli mieszkanie stanowi majątek osobisty (np. nabyte przed ślubem, otrzymane w darowiźnie lub spadku), jego właściciel może je sprzedać w dowolnym momencie bez konieczności uzyskiwania zgody współmałżonka.