Historia Pani Krystyny

Pani Krystyna przez wiele lat wiodła spokojne życie w swoim wrocławskim, trzypokojowym mieszkaniu. Niestety, nagłe pogorszenie stanu zdrowia i związana z tym utrata części dochodów sprawiły, że domowy budżet przestał się domykać. Zaległości czynszowe z miesiąca na miesiąc rosły, a brak możliwości podjęcia dodatkowej pracy potęgował poczucie bezradności. Z czasem sytuacja stała się na tyle dramatyczna, że do gry wkroczył komornik, a klientka stanęła przed realnym widmem utraty dorobku życia.

Spirala długów: Jak zaległości w czynszu doprowadziły do widma licytacji komorniczej

Początkowo zaległości dotyczyły zaledwie dwóch miesięcy. Spółdzielnia mieszkaniowa wysyłała upomnienia, które Pani Krystyna miała nadzieję uregulować po uzyskaniu wsparcia finansowego od rodziny. Niestety, pomoc nie nadeszła, a do niezapłaconego czynszu doszły odsetki, koszty upomnień oraz zaległości z tytułu opłat za prąd i gaz. Zobowiązania urosły do blisko 85 000 złotych. Spółdzielnia, wyczerpując możliwości polubownego załatwienia sprawy, skierowała sprawę na drogę sądową, co ostatecznie zakończyło się wszczęciem egzekucji komorniczej i zajęciem samej nieruchomości.

Strach przed komornikiem – dlaczego licytacja to najgorsze z możliwych rozwiązań?

Dla każdego dłużnika licytacja komornicza oznacza utratę kontroli nad sytuacją. W pierwszej licytacji mieszkanie może zostać sprzedane już za 3/4 wartości oszacowanej przez biegłego, a w drugiej – zaledwie za 2/3 tej kwoty. Z uzyskanej sumy komornik potrąca dodatkowo wysokie koszty egzekucyjne. Pani Krystyna zdawała sobie sprawę, że jeśli dojdzie do licytacji, na spłatę jej długów pójdzie lwia część majątku, a jej samej może nie wystarczyć nawet na wynajem niewielkiej kawalerki. Kiedy czytała w sieci artykuły na ten temat, zrozumiała, że jedynym bezpiecznym wyjściem będzie kontrolowana i przede wszystkim szybka sprzedaż nieruchomości zanim zadziała mechanizm licytacyjny.

Sprzedaż mieszkania zadłużonego do skupu jako koło ratunkowe

Szukając ratunku, klientka trafiła na firmę KupujemyM. Znalazła pozytywne skup mieszkań opinie i postanowiła zaryzykować. Zespół ekspertów przeanalizował jej sprawę w ciągu zaledwie 24 godzin. Okazało się, że sprzedaż mieszkania zadłużonego jest nie tylko możliwa, ale wręcz stanowi optymalne rozwiązanie w jej położeniu. Decydując się na sprawdzony skup mieszkań, klientka uniknęła konieczności przeprowadzania remontu czy przygotowywania lokalu do pokazów dla przypadkowych oglądających, na co po prostu nie miała siły.

Negocjacje ze spółdzielnią i wierzycielami w imieniu klienta

Firma KupujemyM przejęła na siebie ciężar komunikacji z wierzycielami. Prawnicy skontaktowali się z komornikiem oraz spółdzielnią mieszkaniową we Wrocławiu, by uzyskać zaświadczenia o dokładnym saldzie zadłużenia (tzw. promesy). Dzięki sprawnym negocjacjom udało się wstrzymać czynności licytacyjne, zapewniając komornika, że długi zostaną w całości pokryte z kwoty uzyskanej ze zbliżającej się sprzedaży notarialnej.

Bezpieczna transakcja: spłata długów z kwoty sprzedaży i reszta gotówki dla Pani Krystyny

Skup nieruchomości za gotówkę charakteryzuje się transparentnością i szybkością. W przypadku Pani Krystyny cały proces zajął zaledwie 12 dni od pierwszego telefonu do podpisania aktu notarialnego. Rozliczenie środków wyglądało jasno i przejrzyście:

Dzięki takiej konstrukcji umowy, zadłużenie zostało uregulowane automatycznie w momencie sprzedaży, a całe ryzyko i formalności proceduralne przejęło KupujemyM.

Nowy, tańszy lokal i odzyskany spokój bez komornika na karku

Finał historii Pani Krystyny okazał się niezwykle pomyślny. Pozyskana kwota 335 000 zł z nawiązką wystarczyła, by zakupić w pełni wykończone, skromniejsze, dwupokojowe mieszkanie na obrzeżach miasta, którego koszty utrzymania były o połowę niższe. Klientka odzyskała spokojny sen, wolna od wezwań do zapłaty i strachu przed licytacją. Ta historia udowadnia, że nawet w sytuacjach z pozoru bez wyjścia, profesjonalna pomoc i szybka sprzedaż mieszkania bez pośredników mogą całkowicie odmienić bieg wydarzeń.

Potrzebujesz pomocy ze swoim mieszkaniem?

Jeśli mierzysz się z narastającym zadłużeniem, trudnościami finansowymi lub grozi Ci licytacja, nie czekaj na najgorsze. Sprawdź, ile możemy zaproponować za Twoją nieruchomość, zlecając bezpłatną wycena mieszkania online. Zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami, którzy rzetelnie i z pełną dyskrecją odpowiedzą na wszystkie pytania. Pomożemy Ci odzyskać spokój!